干休所的军产房可以买卖吗?

军产房的二手交易过程十分复杂，不受法律保护，干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷。

买家花钱买的是房子，不是纠纷和烦恼，所以为了避免不必要的纠纷，还是不要购买二手军产房，一般大的二手房中介都不会代理军产房的二手买卖，买家一定要谨防受骗，保护自己的合法权益不受侵害，一旦产生问题时，由于是军产房的纠纷，地方法院都有可能不受理，军产房的二手买卖合同还不能办理公证，没有什么能保护购房者的权益。

军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以最好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能最大保护自己的利益。

部队有明文政策，《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

干休所的军产房如何买卖?

下面是购买二手房一定要有的更名手续，告诉给大家，省着大家以后上当。

1、交定金前要让干休所营房科开具，同意此房由原房东转卖给现买主的证明，证明干休所同意此次购房更名的证明。

2、更改原房东的购房发票和购房合同，购房合同是一式两份或一式三份，一定都要更改，否则容易出现，合同名称不一致。

3、一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把房子改成自己的名字，否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字，到最后没人能证明房子是你的。

4、一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失。