根据规定在广州买房税费有哪些?-法师兄

根据规定在广州买房税费有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 09:10:52 394 人看过

(一)契税

根据《契税暂行条例》第三条规定：”契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(二)合同印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

(三)银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

1、抵押登记费：80元/户

2、权证印花税：5元/户

3、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

(四)房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

(五)产权登记费

80元/套

一、买房涉及到哪些税费？

1、印花税

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。新房交易中产生的印花税按总房款金额的0.5‰贴花，在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、银行按揭费用

如果在买房时办理按揭贷款，那么签合的同时要交的第2组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

3、房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

5、权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用。住房，登记费80元(也叫工本费)，共有人登记费10元，买方缴纳；非住房，登记费550元(也叫工本费)，买方缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

法律综合知识
2022年广州二手房税费政策有哪些

一、房产税计算方式1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、房产税征收对居民购房有什么影响首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进

2021-12-06

126人看过
法律综合知识
根据规定在广东盗窃怎样判？

一、根据规定在广东盗窃怎样判？1、在广东实施了盗窃行为的公民，可能会被判处三年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。2、盗窃公私财物，具有下列情形之一的，“数额较大”的标准可以按照既定标准的百分之五十确定：（1）曾因盗窃受过刑事处罚的；（2）一年内曾因盗窃受过行政处罚的；（3）组织、控制未成年人盗窃的；（4）自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的；（5）盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的；（6）在医院盗窃病人或者其亲友财物的；（7）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、

2024-01-30

373人看过
公租房
根据规定在柳州公租房怎么申请

1、申请人应当向户籍所在地街道办事处或《暂住证》(居住证)载明的暂住地址所在地街道办事处提出申请并填写《公共租赁住房申请表》；申请人户籍所在地与实际居住地不符的，向实际居住地街道办事处提出申请并填写《公共租赁住房申请表》，并由户籍所在地街道办事处出具协查材料。街道办事处收到申请人的申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场告知申请人。2、街道办事处在集中受理后20个工作日内采用查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭人口情况和住房状况进行走访核查。经初审不符合申请条件的，应当书面告知申请人；经初审符合申请条件的，应当在其受理所在地社区进行公示，公示期为5天。公示后街道办事处应当在3个工作日内将公示无异议和异议经核实不成立的申请材料、初审意见和公示情况等报送城区住房保障部门审核。3、城区住建局应当自收到街道办事处报送的申请材料之日起10个工作日内进行审核，并出具

2023-03-27

260人看过
醉驾
根据相关规定杭州醉驾关在哪里？

根据相关规定杭州醉驾关在看守所，目前我国对于“醉酒”程度的认定并不以行为人的意识状态为依据，而是根据醉驾者血液中的酒精含量进行确定是否属于“醉酒驾驶”。通过科学数据显示，因酒后驾驶而发生交通事故的概率是正常驾驶的16倍。醉驾吊销五年是没有办法减免处罚的，醉驾吊销驾照后必须要到限制期满才可以申请驾驶证；机动车的驾驶证资料需要保留到限制申领机动车驾驶证的期限满后才会销毁。醉驾属于刑事犯罪，依据我国道路交通法规定，醉驾受到处罚是不能减免的，醉驾危害公共安全应当重罚。醉酒驾驶机动车，验血达到190毫升，如果没有致人伤害，涉嫌危险驾驶罪，应当判处拘役六个月以下。第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安

2023-03-19

173人看过

社会保险
根据政策规定如何变成广州户口？

(一)、积分入户申请入户广州市须同时符合以下条件：①年龄45周岁以下;②持本市办理有效《广东省居住证》，且在有效期内;③在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年;④在广州市来穗人员积分制服务管理信息系统核定积分总分数满100分;⑤近5年未受过刑事处罚。(二)、学历入户1.本科学历入户(统招本科)①年龄在40周岁以下(含40周岁)②需有毕业证书学位证书③在广州连续满6个月社保2.研究生入户①年龄要求在45周岁以下(含45周岁)②现单位有参保记录3.博士入户①年龄要求在50周岁以下(含50周岁)②现单位有参保记录(三)、应届生入户符合下列条件之一，在本市行政区域内的用人单位接收普通高校应届毕业生(含择业期内在本市落实工作单位的普通高校毕业生，不含国〔境〕外留学人员)可到广州市公安机关办理入户审核迁入本市户籍：(1)具有国内普通高校全日制博士研究生学历并有博士学位，年龄在50周岁以下。(2)

2023-04-19

329人看过
业主
买新房要交税郑州新房税费都有哪些

第一、印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。第二、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数第三、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。第四、公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：第六、契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的

2023-05-05

302人看过
房屋产权调换
根据规定厂房搬迁有哪些赔偿？

一、根据规定厂房搬迁有哪些赔偿?1、厂房搬迁可以获得的赔偿包括被拆迁房屋价值的赔偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的赔偿等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房

2023-06-15

361人看过
房产交易
在常州买二手房需要哪些过户税费

一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税(买方支付)(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税;(3)对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)二、营业税(买方支付)2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围

2023-05-04

372人看过

税收种类
根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交

一、根据相关法律规定买房子要交哪些税什么时候交(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。(三)规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交);2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。(四)如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。二、什么时候交税费一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷

2023-05-15

239人看过
法律综合知识
根据规定拆迁房附属物有哪些？

一、根据规定拆迁房附属物有哪些？1、拆迁房附属物包括，房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。所谓的房屋是指符合国家建筑规范的规定而建造的供人们居住的或者办公、仓储、娱乐、生产生活等其他需要的构筑物。附属物是指为了房屋的使用而建造的必须的附属设施，包括墙、甬路、门楼、厕所、棚屋等等。2、房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。（1）房屋被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。（2）附属物被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某种用途，并有利于房屋的升值；③必须是能计算其价值的物体；④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。（3）收益权城市房屋拆迁

2024-01-15

456人看过
结婚证
外地户口在郑州买房新规定有哪些

一、外地户口在郑州买房新规定有哪些?外地人具备以下任意一条购房资质都是可以在郑州买房的。1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60%。二、贷款买房的条件有哪些?1、借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;2、有购房的首付款资金，有合法有效的购房合同;3、有良好的信用记录;4、可以提供银行认可的抵押或担保;5、有稳定的工作和收入;6、有固定的住址。三、贷款买房的流程是什么?1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房

2023-06-02

235人看过
首套房
广州买房子国家怎么收税费

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。一、买商品房需要交纳的税1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。二、购房工本交易税1、交易费，购房总价的0.5%，如果是二手房一般这种情况都是买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费，各地的规定不一样，一般不会超过100元。3、《土地使用权证》工本费，各地的规定不一样，一般都不超过100元。三、按揭贷款产生的费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%。4、抵押登记费，100元。一、买商品房需要交纳的税1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的

2023-02-20

274人看过

婚假
根据婚假的规定有哪些

关于婚假的规定有，符合法定结婚年龄的初婚公民可享受3天法定婚假；晚婚初婚者可享受15天晚婚假(包含3天法定婚假)；二婚者只可享受3天的法定婚假，不能享受晚婚假。一、的深圳婚假多少天2022年的深圳婚假3天。职工本人结婚的，根据具体情况，可以向本单位的行政领导申请婚嫁，领导酌情给予一至三天的假期，让职工可以顺利完成婚礼相关事宜。另外女职工产假也有98天，陪产假为15天，流产假为15天。二、国家法定婚假的规定如下：1、按法定结婚年龄结婚的，可享受3天婚假；2、符合晚婚年龄的，不再享受晚婚假奖励，只有3天法定婚假；3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假；4、在探亲假期间结婚的，不另给假期；5、婚假包括公休假和法定假；6、再婚的可享受法定婚假。三、休婚假需要的材料如下：1、请婚假通常需要向用人单位提供请假申请、结婚证等材料即可；2、请假时出示原件，备案时提供复印件就可以；3、

2023-06-22

129人看过
结婚证
根据规定买房中介费一般收多少

一、根据规定买房中介费一般收多少?买房中介费的收费标准不是法定的，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》1、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。2、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。3、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关

2023-05-22

302人看过