农村房屋拆迁的必要条件是什么？-法师兄

农村房屋拆迁的必要条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:14:17 203 人看过

农村拆除房屋的条件：

一、对房屋土地及人口进行调查，被拆迁人签字确认；

二、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见；

三、上报省当地审批，取得省当地的征地批文；

四、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等内容被拆迁人办理补偿登记；

五、协商补偿内容，签订补偿协议。

农村拆迁房屋赔偿新规定2021

2021年农村拆迁房屋赔偿新规定：

1、补偿金额。农村的房屋拆迁补偿按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿；

2、补偿方式。货币补偿给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价＋土地的补偿。房屋成新

给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置。产权调换由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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根据《征补条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。农村房屋拆迁有宅基地吗房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓

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1、用地单位申请领取规划用地许可证2、申请拆迁许可用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可;3、进行拆迁宣传房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告5、暂停有关活动拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地;停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等。6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据。7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议9、拆迁安置。

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