一、解除合同的条件

我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情况，才允许当事人解除合同：

（一）当事人可以在合同中约定，成熟时;

（二）当事人经协商达成一致;

（三）因不可抗据因素致使不能实现合同目的;

（四）在履行期届时之前，当事人一方明确声明或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（五）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（六）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主未能按期将所需火鸡交与西方×饭店。(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡逾期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。

（七）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届时当事人不行使的，该权利取消。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利取消;

（八）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方并无异议时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定;

（九）合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

包括，当事人一方想要解除合同，需要通知对方，合同解除之后没有履行的义务可以终止履行，已经履行的义务可以要求补救的措施，当事人延迟履行债务但是在期限内仍旧没履行等。

二、解除合同的法定事由有哪些

解除合同的法定事由有：

（一）由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约的；

（二）当事人一方预期违约的；

（三）事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（四）其他法定解除事由。

三、解除合同的期限

对前文所述的三种解除合同的方式，其中的法定解除与约定解除都有权利的行使期限，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

说到底，解除合同的法律结果主要围绕双方权利义务关系、违约方赔偿以及主从合同是否受影响三个核心点进行规定的，此外解除合同可以参照多种方式进行，并且如果是协议解除或者法定解除的，需要在法定期限内行使。