如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
一、共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗
共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务,双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂,离婚,债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的,银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,赔偿方可以向另一方追偿。
二、登记结婚之前,单方出资购买的房产怎么分
1、房屋登记在自己名下时:
付全款或者贷款买房但婚前已还清的,无论是婚前取得房产证,还是婚后取得房产证,都视为登记一方的个人财产,不在离婚时进行分割;
单方出资付首付款,婚后通过夫妻共同财产还贷的,房产视为登记一方的个人财产,但是共同还贷部分(本金利息)及房屋增值部分应当由登记一方向另一方补偿,剩余未还贷款属于登记一方的个人债务,由其继续向银行偿还。
2、如果男方出资贷款买房,登记在女方名下,依照法律规定,这属于女方婚前购买个人财产,产权属于女方一人所有!
但是离异后,女方得到住房产权!需要支付给男方婚前首付款项。需要支付给男方婚后(拿结婚证)还贷款数额的一半,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益的一半!
三、房贷未还清可以过户吗
尚未还清银行贷款的房屋,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。
一般买卖尚未还清银行贷款的房屋,会有几种操作模式:
1、由买方还清剩余贷款。
2、房贷转按揭:仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3、借款“赎证”:当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,也就是俗称的“赎证”。
-
房子抵押条件有哪些,房子抵押贷款流程是怎样的
75人看过
-
房产抵押贷款条件有哪些,哪些房子不能办理抵押贷款
401人看过
-
房产抵押贷款的利率是多少,房屋抵押贷款条件
119人看过
-
打算把房子抵押,个人抵押贷款的条件是什么呢?
75人看过
-
什么是房产证抵押贷款,房屋抵押贷款条件有哪些
236人看过
-
房子贷款抵押的条件和需要的材料
227人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
已经抵押贷款的房子再抵押贷款有哪些条件?上海在线咨询 2023-07-221、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
-
安置房能抵押贷款吗安置房抵押贷款条件贵州在线咨询 2021-11-26安置房有两种,一种是由于市政建设或土地开发的需要,为了安置被拆迁户的住房而建造的。根据法律规定,这里的房屋产权归安置人个人所有,但五年内不允许上市交易。这种房子类似于经济适用房,另一种房子对上市交易没有限制,可以自由交易。在这种情况下,安置房和普通房没有区别。!这是一个正常的商品房。至于安置房是否可以申请抵押贷款,如果安置房已经取得了产权证,没有对外限制转让出售,则可以贷款,如果安置房没有房产证,
-
用房产证抵押贷款买房条件,房产证抵押贷款有什么条件甘肃在线咨询 2022-03-26(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银行规定的其它条件。 1)身份证明 2)户口本 3)婚姻证明 4)收入证明 5)抵押房产的房地产证及评估报告 6)贷款用途证明 7)银行规定的其它资料 房产证抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不
-
银行贷款抵押房子抵押的借条江苏在线咨询 2022-03-21借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看,借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 在借款人办理期房按揭贷款业务中,商业银行往往习惯性认为,只要房屋办理了抵押手续,无论款人是否有还款能力,即使借款人不能偿还贷
-
房子抵押贷款有什么条件,条件是什么?重庆在线咨询 2022-05-01房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。 产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债