阴阳合同对后面买房有什么影响-法师兄

阴阳合同对后面买房有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 15:52:57 480 人看过

阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

一、阴阳劳动合同有效吗

阴阳合同中的阳合同属于无效合同，阴合同可能有效可能无效，根据具体情况分析。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”无法体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅“阳合同”无效，“阴合同”也因内容违法而无效。

二、阴阳合同效力应该如何认定

阴阳合同效力的认定是：“阴合同”为有效合同，“阳合同”关于价款等的部分条款无效。一般情况下，“阴合同”是双方真实意思表示，是实际上履行的合同，依法成立即为有效，“阳合同”中存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为，合同关于价款等的相关约定应为无效。

三、签署阴阳合同能受到法律保护吗

一般因为'阴阳合同'中的'阳合同'因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而'阴合同'是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，'阴合同'只要内容合法，同样受到法律保护。

然而，如果利用'阴阳合同'实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的'阳合同'无效，被伪装的'阴合同'也因内容违法而无效。

实践中，鉴于买卖双方签订'阴阳合同'的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；

如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

股权转让
阴阳合同对股权转让的影响及应对措施是什么？

股权转让中“阴阳合同”的法律效力认定方式是：其中阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；其中阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是想通过合法形式掩饰非法目的。建设工程中的阴阳合同哪个有效无论是阴合同，还是阳合同，有下列情形的应当认定当事人之间所签订的合同为无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的

2023-07-06

458人看过
法律综合知识
阴阳合同借款后对借款人和出借人的影响

阴阳合同的签署并不意味着合同成立生效,借款人和出借人仍需签订符合生效条件的合同。如合同符合条件,则双方有义务履行相关义务;否则无需承担义务。但如果行为人行为构成犯罪,还应追究其刑事责任。根据阴阳合同的签署，借款人和出借人需要签订两份合同。如果这两份合同都满足了合同成立生效的条件，那么双方有义务按照约定履行相关的合同义务。如果合同不符合生效条件，那么借款人和出借人无需承担相关义务。但如果行为人的行为构成了犯罪，那么还应当追究其刑事责任。阴阳合同借款构成犯罪吗？根据我国《刑法》第一百九十六条的规定，阴阳合同是指通过虚假的借贷关系，诱骗金融机构提供贷款或者发放信用贷款等金融活动的行为。这种行为可能涉及到高利转贷罪、非法吸收公众存款罪等罪名。从法律层面来看，阴阳合同借款不一定构成犯罪。需要根据借款的实际用途、金额、利率等因素来判断。如果阴阳合同借款的金额较大，且利率较高，且借款用于非法活动，如用于

2024-04-25

353人看过
合同风险
阴阳合同可能带来的影响

阴阳合同的风险包括可能面临合同被宣告无效的风险、存在无法完全收取合同价款的可能性以及将无法获得贷款或融资的机会。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收。阴阳合同的风险：1.可能面临合同被宣告无效的风险；2.存在无法完全收取合同价款的可能性；3.将无法获得贷款或融资的机会。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收。阴阳合同风险：可能被宣告无效阴阳合同风险是指在民事法律行为中，一方或双方为了达到某种目的，通过签订具有双重性质的合同，从而导致合同内容存在矛盾或不明确的情况。根据我国《民法典》的相关规定，这种合同可能被宣告无效。阴阳合同风险可能产生的原因在于，当事人为了达到某种目的，可能会在合同中约定一些

2023-08-27

342人看过
借款
阴阳合同对借款合同的法律效力会产生什么影响？

阴阳贷款合同需要根据具体情况判断合同是否有效。一般来说，阴合同对双方都是有效的，但如果使用阴阳合同实施违法行为法律形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的阴合同也因违法内容无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。借款合同后补的连带责任有效吗？借款合同后补的连带责任是有效的，因为这是在双方除此签合同以后经过自己平等协商而再次签订的。连带责任亦称“连带债务”。“民事责任”的一种，指数个债务人就同一债务各负全部给付的一种责任形式。即债权人可对债务人中的一人，数人或全体，同时或先后请求全部或部分给付的一种债务形式。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法

2023-07-03

335人看过

有期徒刑
阴阳合同是否会对房屋买卖涉及逃税问题产生影响？

房屋买卖阴阳合同是偷税行为，阴阳合同的法律效力有：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；2、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。什么是阴阳合同？一、阴阳合同的含义阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订的两份合同。所谓“阳合同”，是在房屋买卖中，由双方签订后向有关部门备案的那份合同，价格一般都很低。这种合同虽然符合合同成立的形式要件，但其实际上是通过虚假降低合同标的价格的方式，欺骗登记部门，目的是少缴税金。这一做法客观上损害了国家利益，违反了我国税

2023-07-03

392人看过
合同无效
阴阳合同是否影响房屋租赁效果

出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。无产权证房屋租赁是否有效无产权证房屋租赁不违反效力性强制规定，因此有效，但可能产生违约责任。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-07-04

418人看过
合同无效
买卖可以连环合同对后面的房子有影响吗

房屋连环买卖前合同对后合同影响是：前合同被确认无效并不必然影响后合同的效力，法院应当根据后合同是否存在其他法定无效情形予以认定，后合同的买受人依据善意取得的规定处理。房屋连环买卖前一买受人是后一买受人的出卖人，签订的时间和主体均有前后延续的关系。一、小产权房买卖合同无效后该如何进行解除小产权房买卖合同无效的处理办法是：(1)合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。(2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。(3)按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任。(4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的

2023-03-15

194人看过
承诺
房地产阴阳合同的内涵及对房地产市场的影响

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为。房地产阴阳合同会无效吗房地产阴阳合同会不会无效房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。在二手房交易市场中，存在着所谓的“阴阳合同”现象，即买卖双方在二手房交易过程中，签一份合同注明实际交易价格，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份合同，报一个较低的价格以降低税费。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。比如说阴阳合同中做低房价的行为，即使法院认为合同的签订确实存在做低房价的情况，但从维护社会经济

2023-07-07

165人看过

购房合同
阴阳合同签定带来的影响有哪些？

阴阳合同所带来的风险包括被税务部门发现需要补缴税款并面临罚款、购房过户前需进行税务审核通过方可进行交易、购房者的首付款与购房合同中的金额存在差异时银行可能不会批准贷款申请。阴阳合同所带来的风险包括：1.一旦被税务部门发现，不仅需要补缴相应的税款，还可能会面临巨额罚款；2.在进行房屋过户之前，需要先进行税务审核。若审核通过，方可进行交易；3.如果购房者的首付款与购房合同中的金额存在差异，银行可能不会批准贷款申请。阴阳合同影响：税务部门发现、房屋过户前审核及购房风险阴阳合同是指在购房过程中，卖方与买方通过签订不同的合同来规避房屋过户时需要缴纳的税费。虽然阴阳合同在购房过程中起到了一定的作用，但是它也带来了一定的法律风险。首先，税务部门在房屋过户前会对买卖双方进行审核。如果买方或卖方在购房过程中签订的合同被税务部门认定为阴阳合同，那么买方或卖

2023-09-01

249人看过
继续履行
阴阳合同房屋买卖

一般房屋买卖中，当事人双方为追求利益最大化，达到少交或不交房屋契税和个人所得税的目的，往往在递交给房地产登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格，即出现所谓的“阴阳合同”。出卖人或买受人因房屋价格上涨或下跌等原因不愿继续履行合同，以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收法律制度为由起诉请求确认双方签订的房地产买卖合同无效。一、小产权房过户给别人1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

2023-03-06

350人看过
借款
阴阳合同影响公积金贷款吗

多多少少会影响的，公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。一、影响公积金贷款因素有哪些？1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把

2023-03-15

155人看过
银行贷款
阴阳合同对于再买房的稳定性：影响是否需要更改策略？

阴阳合同对以后再买房有影响。阳合同会被认定为无效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。一旦阳合同被认定无效，根据阳合同办理的产权证书可能会被撤销，其次，阴阳合同交易价格差异过大，逃税金额达到1万元以上的，还涉嫌构成逃税罪，涉嫌偷税漏税可能面临法律制裁，个人信誉受损，再次购买时，向银行贷款或首付可能会受到影响。法院对于阴阳合同的认定阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买

2023-07-07

310人看过

有期徒刑
阴阳合同法律规定及其影响

阴阳合同的处罚：纳税人偷税数额占应纳税额的10％以上不满30％，并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。根据相关法律规定。税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。阴阳合同指的是什么？阴阳合同指的是合同的当事人就一件事项签订了两份以上不同内容的合约，一份合同展示给外人看，一份展示给合同当事人双方看。阴阳合同最大的特征就是对外的那份合同并不是当事人双方最真实的意思表示，纯粹是为了逃避国家税收、法律禁止的事项等目的才签订的。对内的那份合同才是当事人双方最真实的意思表示。《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳

2023-07-12

268人看过
法律综合知识
购房签阴阳合同是否合法签订阴阳合同有什么不良后果

阴阳合同一般具有违法的目的，是不合法的。签订阴阳合同的不良后果有：鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-17

85人看过