新手买房要注意哪些问题-法师兄

新手买房要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:07:00 202 人看过

新手购房时要注意的问题

1、购房前一定要掌握基本的购房知识

知己知彼，才能百战不殆。如果购房者在买房前，都分不清建筑面积和套内面积，不知道公摊指的是什么?不懂定金和订金有什么区别，那是很危险的。其实很简单，购房者只要去找一份购房合同，然后把上面提到的专有名词理解清楚基本都够了。

2、看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。

3、天降的馅饼先别尝。对于购房者来说，任何来路不明的优惠都需要三思而后行。

4、一个不了解项目的新手置业顾问比一个会骗你的老顾问还有坑人。当然这里只是为了强调置业顾问对于项目的熟悉可以让你的买房事倍功半，而且越是资深的顾问越能了解购房者的需求，也会尽量帮助购房者。

5、清楚你所购买项目的优劣势，特别是对待不利因素，应当理性看待，毕竟每一个楼盘都有不足之处。

6、货比三家，尽量把意向区域的房子都了解一下。有一个横向的对比，才能找到最合适的项目。

7、样板间的房子才不是你的，样板间是开发商为了吸引购房者而特意量身定做的，和你实际收到的房子肯定区别很大，购房者千万不要盲目。

8、没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。所以，在与置业顾问沟通谈判时，必须要求他把所有的口头承诺都写进购房合同中。

9、提前在网上或是其他途径了解你说购项目的《商品房买卖合同》，一般情况售楼部都会有公示，但是难免会在签订时有所更改。

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农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。4、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织的成员，且经过审批(或者符合审批条件，比如没有宅基地等)。一、本村的宅基地土地可否卖给外村于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据《土地管理法》的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使

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注意下列问题：1．没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。2．看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。3．清楚所购买项目的优劣势，特别是对待不利因素，应当理性看待，毕竟每一个楼盘都有不足之处。4．样板间是开发商为了吸引购房者而特意量身定做的，和实际收到的房子肯定区别很大，购房者千万不要盲目。24条买房小常识：新手必须知道的购房知识1、什么是商品房？商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商＊＊企业）开发、经营、销售的房产。2、什么是集资房？集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，

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