解除合同地上物归属问题-法师兄

解除合同地上物归属问题

来源：互联网时间： 2023-07-21 22:43:37 431 人看过

合同解除后，对地上物怎样处理，要看租赁合同是否有约定，如果没有约定的，由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

解除合同，收回租赁物。

出租人不选择请求承租人支付全部租金的，可以解除合同，这是出租人的法定解除权。出租人解除合同的，有权收回租赁物。这是因为出租人享有租赁物的所有权，出租人的所有权具有担保其租金债权实现的功能，所以在因承租人违约、出租人解除合同时，出租人有权收回租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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