本文从两个方面对二手房贷款标准进行描述:一是对二手房房屋条件进行审核的标准;二是对借款人,也就是购房者贷款条件的审核标准。希望下文能为您减轻压力,为您的二手房交易贷款提供帮助。
二手房贷款对贷款人贷款资格的审核标准
(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
(2)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
(3)交齐首期购房款。首套房:若申请按揭贷款,购房者有不低于购房价款30%的首付款;若申请公积金贷款,购房者需要支付不低于房价20%的首付款。
(4)有稳定合法收入、良好的信用,有还款付息能力;
(5)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款20%的自由资金。
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(7)房屋产权明晰,符合二手房上市交易的条件;
(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;
(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;
(10)贷款银行要求的其他条件。
购房者若是不放心,可以提前去银行进行咨询,在的到银行人员的帮助后,若是自己符合贷款标准,再贷款也可以。若是不符合贷款标准,或者是银行的业务不能满足您的购房情况,正好省去了诸多麻烦。
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