不管问题是什么,都需要一个好的时间来解决。如果来不及急于解决,就不会有好的效果。如果把握时间太迟,对解决问题不利,如果时间太迟,就不会再来了。因此,如何帮助委托人抓住时机解决问题,对于解决拆迁补偿纠纷,最大限度地维护委托人利益显得尤为重要。那么如何把握机遇呢?现在我根据自己的一些办案经验谈谈自己的体会和看法。
首先,我们应该不断与政府工作人员协商,找出对方可以妥协的底线。如果你觉得对方态度很强硬,没有回旋余地,你应该及时告知客户,已经足够了。当然,这种感觉需要在实践中加以总结和磨练。我们不能用几句话来解释清楚。而专业律师在这方面的经验越多,这种感觉就会越敏感、越准确。
第二,准确判断你有多少芯片。从某种程度上说,拆迁补偿是双方的博弈。既然是游戏,就必须有筹码。政府拥有权力和各种资源,被拆迁户在专业律师的代理下会找到自己的筹码。然而,芯片并不是一成不变的。当手头的筹码快要释放时,我们应该考虑解决这个问题。按照正常情况,在释放维权筹码的过程中,政府在赔偿问题上会有不同程度的让步。当手里的筹码越来越少的时候,不管问题怎么解决,不管你是否愿意,都要抓住已经赢得的利益,以免在手里没有筹码的时候导致不好的结果。第三,委托人和律师应该多沟通,多分析。他们应该知道够了就够了。他们不应该想象政府会因为政府作出的让步而总是让步。人的欲望是无穷的,一不小心就会演变成深渊。因此,律师是当事人的理性把关人。他要及时给客户实事求是的建议,即使客户可能有误解,他也要敢于说对话。
在笔者承办的大多数案件中,大多数委托人都能听取律师的意见,他们大多抓住了解决问题的最佳时机,在维权方面取得了良好的效果。然而,也有少数客户因为固执己见,不能从全局和全局考虑问题,错过了最好的机会。它需要时间和努力,使本已处于“黎明前的黑暗时代”的情况远离光明。一言以蔽之,保障拆迁权的时间可以概括为一去不复返,然后衰落,最后穷尽。对于搬迁群众来说,不仅要争取谈判筹码,更要了解自己和敌人。只有这样,他们才能以最低的成本换取最大的维权效果
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拆迁维权被拆迁人可申请仲裁,也可通过行政诉讼来维权。因房屋拆迁产生纠纷的,需要维权的,被拆迁人可以向行政机关提出行政复议申请,也可以采取信访的方式有人民政府有关部门进行求职,还可以向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。... 更多>
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如何维权拆迁如何解决河南在线咨询 2022-05-181、行政复议。政府下达了《责令强制拆迁决定书》,规定不服决定,可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定,如果对地方政府的行政行为不服的,群众只能向上一级地方政府申请行政复议。 但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满,可以直接到政府法制局申请行政复议,因为《行政复议法》规定,如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的,既可以向该部门的本级政府申请行政
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拆迁时如何解释和解决冻结问题?福建在线咨询 2022-08-31冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。
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如何解决农村征地拆迁中存在的问题?江西在线咨询 2021-10-151、做深入细致的宣传解释工作 2、加强组织领导工作 3、紧紧的依靠地方政府地方政府是做好征地拆迁工作的关键。从法律和权限上讲,征地拆迁本身就是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的一项重要工作。其审批、协调、仲裁等权限均在地方政府。 4、要完善法律法规与补偿机制 5、依法进行征地拆迁工作事实上,政府部门在组织农村征地工作的时候并不是要以牺
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如何解决占地拆迁问题北京在线咨询 2021-04-09(1)应及时向被拆迁人宣传相关法律法规及政策,告知他们享有的权利及如何维护自己的合法权益不受损害。同时,告知他们应尽的义务,引导农民依法办事,重德为人,服从国家建设需要,配合拆迁,是拆迁工作顺利进行。如复印些宣传册,写明征地的用处,过程,以及补偿的具体标准,政府的具体政策等等,使村民真实具体的掌握征地拆迁工程。 (2)要建立透明的拆迁工作制度。怎样拆迁、如何安置补偿和依据的相关法律法规政策都应该向
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如何解决违法拆迁问题上海在线咨询 2022-10-121、当事人应该保持理智的情绪,先要确保个人的人身安全,切记做到“维权不违法; 2、及时报警,一般违法强拆是对被拆迁人的财产权的非法侵害行为,其本身就是一种违法行为甚至可以构成犯罪,所以当事人应该第一时间报警,也便于留下相关的证据,为日后的维权提前做好准备; 3、做好取证的工作,遇到强拆前尽可能通过各种渠道取得和固定对方的违法证据,在强拆过程中,在保护好自己的前提下,尽可能留下人证、物证,可以通过拍