回迁选房可以调换吗-法师兄

回迁选房可以调换吗

来源：互联网时间： 2023-06-18 18:46:12 146 人看过

看具体情况定。回迁房能否调换主要看动迁协议中是否有约定，如果约定可以调换，那就可以，否则不可以。

《房屋征收》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

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一、回迁房可以买卖吗？回迁房是否可以买卖需要分情况：1.业主已取得房产证可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。2.业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。注意，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、回迁房有居住期限吗回迁房有居住期限。一般所说的回迁房产权大致分为一下三种，不一样的回迁房年限也是不一样的：1.假如回迁房是用作住所的话那么回迁房的产权年限是70年。2.假如回迁房是用作归纳用

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