装修保证金违法吗-法师兄

装修保证金违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:21:23 337 人看过

一、装修保证金违法吗

装修保证金不合法，具体如下：

1.没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议；

2.那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为；

3.另外，根据规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为，应予制止；

4.物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，不能因为没交装修保证金而限制购房者的进户行为。物业公司收取装修保证金没有法律依据，业主可以拒绝缴纳。

二、合同解除后是否需要退还履约保证金

合同解除后不需要退还履约保证金，但如果因不可抗力因素造成的，应该退还保证金，如果是支付保证金一方原因造成的不退还。如果双方约定解除后就保证金也约定退还的，自然是可以退还的。

三、保证金的性质

保证金的性质：

1.履约保证金是合同之债的担保方式。尽管民法典没有规定履约保证金，但在实践中，履约保证金已经大量的存在并发挥作用，我们应当承认其已经成为一种普遍存在的合同担保方式。

2.履约保证金明显区别于民法典所规定的保证、抵押、质押、留置等合同之债担保方式。

3.履约保证金也区别于定金。定金是法定担保方式，而履约保证金是意定的。

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