想要获得贷款可以通过申请抵押房产贷款。那么在农村里的房子可以抵押贷款吗
其实农村的房子也是可以办理抵押贷款的,不过前提条件是申请人必须拥有该房子的财产权、处置权,并且产权清晰,如果是共有财产,要取得共有人的同意,并且出具同意抵押证明,这样就可以申请抵押贷款了。
除此之外,贷款申请人还要达到贷款机构的申请条件。一般贷款申请人年龄满18周岁并且不能超过65岁,具有完全民事行为能力,具备偿还贷款本息的经济收入。
一、抵押贷款流程
首先,如果想要申请抵押贷款,那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈,并且准备贷款资料安排评估,一般这个过程需要两个工作日左右;
其次,资料准备就绪后接下来就可以去银行申请贷款了,一般银行收到贷款申请后会对申请人及资料进行调查和审批,银行会在两个星期左右出批复;
接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续,这个过程也需要两天;
最后,抵押登记办理后银行在接下来的3-5天内就能够放款。
二、农村房屋抵押借款的条件有哪些?
1、满足抵押借款的条件
(1)所建的房屋权限在大、中城市的城区或县(市)振幅所在的建制镇城区,或者省级政府认定的重点城镇。
(2)建房所占土地用出使的方式取得,借钱房能够全额缴清土地出使得金,并以借前方得名义独立取得国内土地使用证。
(3)土地出使时间不得超过两年才能申请。
(4)自建房已有房屋产权证明。
2、农村房屋不能抵押借款的情况
(1)部分仅有土地使用证而没有房屋产权证的农村自建房,这种情况是无法办贷款的。
(2)农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
3、自建房抵押贷款需要的手续
自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
4、农村自建房贷款对象及条件
年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
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