一、二手房交易三方协议有效吗
二手房交易三方协议是有效的。如果二手房三方协议是三方自愿的共同的意思表示,并且没有违反法律等强制性规定就是有效的。二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是二手房交易过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,如果是合法合规签订的合同都是有效的。
根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、小产权二手房买卖交易的流程
1.买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
2.申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号。
3.网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价。
4.去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备。
5.交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳。
6.登记过户,取得不动产权证书。
三、二手房买卖诉讼时效是多久
二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
二手房三方协议有效吗
430人看过
-
用三方协议买二手房有效吗
280人看过
-
无产证二手房三方协议有效吗
497人看过
-
二手房交易三方协议就是房屋买卖合同吗
334人看过
-
二手车交易不过户签协议有效吗
369人看过
-
二手房交易协议书范本
411人看过
房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
-
-
二手房三方协议,买卖协议有效吗?澳门在线咨询 2021-10-24买卖二手住宅三方协议依法成立,注册可靠。接受银行审查,确定贷款额,交易双方签订房屋买卖合同后,立即向房地产相关部门申请,公布网上流程,避免买方临时结帐,卖方一家多卖的风险。
-
怎么写二手房交易三方协议安徽在线咨询 2022-04-16一、怎样签订二手房三方协议二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。怎样签订二手房三方协议: 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人,如果该房屋还有其他共有人
-
二手房交易三方协议要怎么签天津在线咨询 2022-04-09怎样签订二手房三方协议。一、怎样签订二手房三方协议二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。怎样签订二手房三方协议: 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人,
-
无产证二手房三方协议有效吗上海在线咨询 2022-05-30协议无效。因为没有房产证。私下签的房屋买卖协议,只有房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。