民法典对于小产权房合同效力的认定原则是什么？-法师兄

民法典对于小产权房合同效力的认定原则是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 12:00:19 402 人看过

根据《民法典》的规定,小产权房合同的效力认定需要满足以下条件:当事人必须真实表达其意愿,当事人必须是具有相应民事行为能力的人,小产权房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗,以及其他可能影响合同有效性的法定条件。未办理物权登记的,不影响合同效力。

根据《民法典》的规定,小产权房合同的效力认定需要满足以下条件:当事人必须真实表达其意愿,当事人必须是具有相应民事行为能力的人,小产权房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗,以及其他可能影响合同有效性的法定条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。

【民法典】小产权房合同效力认定条件是什么？

根据民法典的规定，小产权房的合同效力需要满足一定的条件。首先，小产权房必须是依法建造的房屋，并且已经交付使用。其次，小产权房必须是专有部分，也就是说，只有房屋的一部分属于小产权房所有。此外，小产权房必须是专有建筑面积，也就是说，房屋的建筑面积必须满足一定的要求。最后，小产权房必须是房屋建筑面积的一部分，也就是说，小产权房必须是房屋的一部分。

综上所述，小产权房的合同效力认定需要满足以上四个条件。如果满足这些条件，那么小产权房的合同就是有效的。

小产权房合同的效力认定需要满足一定的条件，包括当事人真实表达意愿、具有相应民事行为能力、内容不违反法律法规或公序良俗、以及可能影响合同有效性的法定条件。同时，未办理物权登记不影响合同效力。满足以上四个条件，小产权房的合同就是有效的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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