一、租房看哪四证?
租房要看身份证、户口本原件以及房产证、委托证明,还要了解下当地的条件。如果是中介公司,要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”,合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房,并且代收房租。
除此之外,还可以要求房东简单介绍一下房屋周围的情况,这样不仅可以帮助了解周围环境,还可以辅助大家辨别房东是否是二房东。
二、租房注意事项
1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况
如:大致的租房价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置的周围环境,方圆一带的价位,有哪些公共交通设施。
2、分析一下的需求情况
是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3、租房最好通过中介机构
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护自己的合法权益,但在选择中介公司的时候,最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的。在接触后,再决定是否可以委托。
4、转租必须取得出租方书面同意
不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致,查询该房屋是否设立抵押,房屋是否已经被他人注册营业执照
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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公租房的政策在哪看福建在线咨询 2022-08-11租房摇号结果在“天津市国土资源和房屋管理局政务网”及“天津市住房保障网”上公布。摇号结果于摇号结束次日,在公共租赁住房项目登记现场及天津市住房保障网、天津市国土资源和房屋管理局政务网予以公布。
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哪家中介租房还可以看房云南在线咨询 2022-12-12中介租房看房协议注意事项有以下几点: 1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的
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买房到底看哪几证辽宁在线咨询 2022-11-12买房要看的证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、预售许可证、以及房屋产权证。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《城市商
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房产证土地证号在哪看澳门在线咨询 2023-05-261、我们在房产证上是可以看到土地编号的。土地产权证编号就是房产证上的号和土地证上的号,而且这个编号是*。它代表这个房屋是哪年开始归你的,房屋是什么结构的,在哪个地块上建的,这都是房产部门和土地部门每天按照工作流程计算下来的*。土地国有制的好处就是土地归国家所有,每一块地的资料都有详细记录,归国土资源部管理。 2、国土局是公开土地信息的,包括出让地块的位置、大小、规划条件等都会在网上公布。至于地块四
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房产证发证单位在哪看新疆在线咨询 2022-06-12到房管局查询:这是最简单和直接的方法,因为去房管局查询会得到很多的详细信息,所以如果想要查询准确的个人房产证信息,就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。