受限房屋的转让情况-法师兄

受限房屋的转让情况

来源：互联网时间： 2023-07-11 07:10:23 56 人看过

以下这些房屋不能转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

什么房子不能转让

无房产证的房产；被查封的房产；未解除抵押的房产；业主离婚未办理析产登记的房产；集体所有土地开发的房产；伪造房屋产权人的委托书出售的房屋；卖方是无民事行为能力人；拖欠税费的房产；未满5年经济适用房、集资房；业主死亡未完成继承的房产；有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；产权因违规搭建被冻结。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买卖的房屋属于以出让方式取得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情况的不得转让一、现在未办房产证的二手房可以过户吗？未办房产证的二手房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、买卖房产证还没有下来违法吗房地产证明没下来买卖不违法。但以下房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法

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