针对重庆市不同区域房屋赠与契税征收比例不同的现象,市财政局昨日表示,本周内统一将全市房屋赠与契税征收恢复至3%,以防止房产新政下买卖双方利用赠与方式来逃避营业税的行为。
房屋赠与契税标准有异
记者昨日从各区房产交易所和部分房产中介公司了解到,从本周开始,渝中区、江北区、北部新区等部分城区,对房屋赠与契税征收标准从1.5%提高到3%,南岸区、沙坪坝区、九龙坡区等城区对房屋赠与契税征收标准则为1.5%.
业内人士称,房屋赠与契税征收标准目前很受关注,因为去年6月1日起,转让两年内的房屋要缴5.5%营业税新政出台后,我市二手房买卖双方纷纷通过赠与等形式逃避营业税。**置业、**地产、**房产等中介估计,二手房搞“明赠暗售”的比例可能超过30%.据介绍,一套购买时间未满5年,建面100平米,总价25万元的普通住宅,避税金额近1.4万元。
房屋赠与契税全市统一
“各城区对房屋赠与契税征收比例不同,给纳税人造成不好的影响。”市财政局农税处宾处长告诉记者,在今日举行的“全市农业农税工作会”上将统一部署,今后房屋赠与契税征收由1.5%恢复为3%.
宾处长表示,房屋赠与契税征收3%是严格执行税收政策,契税税率为3%一5%,我市执行的是3%.根据《税收征收条例》,房屋转让只有三种方式:买卖、赠与和交换。“三种方式中,只有个人购买自用普通住宅暂减半征收契税(即1.5%)。”
税务财政将联手堵“逃税”
业内人士分析称,恢复3%的契税意在堵住避税通道。如果契税恢复至3%,与缴纳5.5%营业税相比,还有2.5%的优势。如以假赠方式避税,还能不能省钱呢?**地产有关人士给记者算了一笔账:以建面100平米,总价25万元的普通住宅为例,买卖时卖方多5.5%营业税,计1.375万元,赠与时买方要支付20—30元/平米(建面)公证费和多缴1.5%契税,总计约6000元。虽然还有一定的“利润”,但赠与程序复杂,办手续较慢,买方还办不了按揭。市地税局副局长何*明表示,在实施房产税费一体化管理后,还将和财政部门对房屋交易逃避营业税采取一些防治办法。不过,目前市场对此反应还不是很充分,相关部门还没有采取相应的措施。
-
房屋赠与要交契税吗
384人看过
-
赠与他人房屋需要交契税吗
324人看过
-
房屋赠与征收契税吗
471人看过
-
房屋赠予契税怎么算
226人看过
-
房屋赠与交契税吗
64人看过
-
房屋赠予要交房产税吗
288人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
房屋赠与需要交契税吗新疆在线咨询 2021-12-28要,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
-
接受房屋赠予人需要提交契税收据吗陕西在线咨询 2022-10-13由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件: (一)申请书; (二)有关当事人身份证件; (三)原房地产产权证; (四)赠予书及公证书; (五)遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书; (六)契税收据。 《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
-
房屋赠予给直系亲属要交契税吗四川在线咨询 2022-11-231、房产赠与受赠人需缴纳契税,如果是因遗产继承则不用缴纳契税。 2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 3、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
-
接受房屋赠予人还要提交契税收据吗浙江在线咨询 2022-11-14由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件: (一)申请书; (二)有关当事人身份证件; (三)原房地产产权证; (四)赠予书及公证书; (五)遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书; (六)契税收据。 《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
-
房子赠予人再卖要交契税吗内蒙古在线咨询 2022-11-30要交。 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。