房屋跨区抵押的该如何办理抵押登记-法师兄

房屋跨区抵押的该如何办理抵押登记

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:20:32 444 人看过

跨地区抵押，按罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田的顺序依次确定办理抵押登记的部门。即：分属多个分局辖区的房地产共同为同一宗债权债务关系抵押担保的，若其中有前一顺序区域的房地产，则最前一顺序的分局为登记部门。

由业主先到相关分局产权科查档(即有无产权记录、有无抵押、查封记录)，查档后将登记资料一齐交给确定的登记部门收件，该部门抵押登记核准当天，通知当事人到产权科领取已盖有抵押登记章的《申请书》，并将该《申请书》双面复印，交相关分局的产权科，相交分局的产权科在收到复印件后，在《申请书》原件上盖“已收复印件”章，由当事人交回登记分局的产权科，当事人再按规定的办文时限在窗口领件。

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（一）办理房产抵押登记申请；（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；（三）终审前申请人可撤回登记；（四）办理房产抵押登记初审（1-2个工作日）；（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；（七）如有必要还须进行现场查勘；（八）办理房产抵押登记复审（1-2个工作日）；（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；一、房屋办理顺位抵押需要第一顺位人同意吗财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《民法典》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可

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