房屋中介转租是否合法？-法师兄

房屋中介转租是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:33:53 466 人看过

中介可以转租房屋，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得，凡未经房屋所有权人同意而转租的或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

房屋买卖中中介可以做受托人吗

进行房屋买卖交易时，购房方可以委托房屋中介提供签订购房合同，所以房屋中介可以作为受托人。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房屋转租
房屋转租合法吗,转租是否合法

一、房屋转租合法吗,转租是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。二、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约

2023-06-01

465人看过
二手房中介
私人房屋中介收取房屋中介费是否合法

法律。中介费标准。中介费：一般现金1%，贷款2%，2。贷款服务费：交易金额的1%。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。2011年，为规范住房销售经济服务市场价格行为，降低住房销售价格，要更加关注相关法律法规北京市发改委、住房和城乡建设委员会联合下发的《关于降低本市房屋经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。根据通知，房屋买卖经纪服务费的一半由买卖双方分别承担或由买卖双方协商确定；房屋买卖经纪服务费标准不得超过2%。2。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，并在合同中明确约定。其中，不动产登记服务最高收费不超过500元/箱；贷款服务最高收费不超过300元/箱；办理房屋入住手续最高收费不超过200元/箱；根据客户要求，提供其他服务的市场调整价格，由客户与经纪机构协商确定。3。通知还指出，可以降低收费标准。对少数特别复杂的住宅

2023-05-08

483人看过
二手房中介
私人房屋中介收取房屋中介费是否合法

法律。中介费标准。中介费：一般现金1%，贷款2%，2。贷款服务费：交易金额的1%。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。2011年，为规范住房销售经济服务市场价格行为，降低住房销售价格，要更加关注相关法律法规北京市发改委、住房和城乡建设委员会联合下发的《关于降低本市房屋经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。根据通知，房屋买卖经纪服务费的一半由买卖双方分别承担或由买卖双方协商确定；房屋买卖经纪服务费标准不得超过2%。2。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，并在合同中明确约定。其中，不动产登记服务最高收费不超过500元/箱；贷款服务最高收费不超过300元/箱；办理房屋入住手续最高收费不超过200元/箱；根据客户要求，提供其他服务的市场调整价格，由客户与经纪机构协商确定。3。通知还指出，可以降低收费标准。对少数特别复杂的住宅

2023-05-08

228人看过
房屋转租
房屋转租是否合法

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。一、哪些房屋不能转租我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除

2023-04-07

240人看过

房屋转租
转租房屋是否合法

一、转租房屋是否合法房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：（一）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。（二）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。商铺转租的时候要重视使用年限或者是购买年限的问题，而且也需要看具体的地理位置以及价格等方面，这些问题对于选择适合的商铺来说都有很好的价值。二、房屋转租要交什么税根据相关规定，房屋转租要交的税包括：（一）营

2023-06-04

497人看过
房屋转租
转租房屋是否合法？

擅自转租房屋是无效的。，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。承租人是否可以转租房屋？擅自转租房屋，应承担什么责任经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人；未经出租人同意，承租人不得将房屋转租。承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-07-03

415人看过