婚后买房只写一方名字，另一方再买房算首套吗-法师兄

婚后买房只写一方名字，另一方再买房算首套吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:43:17 246 人看过

一、婚后买房只写一方名字，另一方再买房算首套吗

婚后买房只写一方名字，另一方再买房不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。

二、二套房的契税是怎么交的

二套房的契税要依照4%的税率交税。房产契税缴纳流程大致如下：

1.办理房产信息查档证明

2.准备申报税务信息

需要准备采购合同、身份证原件及复印件的复印件，检查证明。

3.提交税务信息

材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4.确认税务信息

税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5.支付的契税

在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

三、隐瞒买二套房契税怎样办

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

婚后买房
婚前买房写一个人名字，婚后买房首付怎么算

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。一、法院适用合法离婚要求执行房产能否判出房子需要分情况分析：1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

2023-04-12

314人看过
首套房
名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房

名下有一套住房，过户后再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。一、第一套别墅要交房产税吗需要缴纳。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、婚前购房算不算二套房婚前买了房如果通过房屋登记系统可以查到自己的房产，那么再买房就算第二套房了。但是如果婚前买了一套房，后来卖掉了，那么房屋登记查不到这套房产，再买房的就是首套房。房产数量的计算单位是家庭，也就是男方、女方以及未成

2023-03-25

443人看过
婚房
夫妻离婚房子归一方,另一方再买房

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。一、没有办房产证的房子可以抵押贷款吗我们可以最先确定的是，如果我们的房子没有房产证是没办法进行抵押贷款的，因为房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。也就是说即使是全款房，在没有房产证的条件下，同时也不具有房子的合法凭据，也就没有轻松处置的权力。当然，如果想要抵押贷款除了房产证以外，还必须拥有土地证。只有在双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件，不

2023-03-07

336人看过
婚后买房
婚后买房写一方名字和两人名字有区别吗

婚后买房写一方名字和两人名字没有区别，都会认定房产为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后买房只写一方名字危险吗婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。写一个人与写两个人的名字基本上是没有区别的。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳

2023-07-28

415人看过

不可抗力
买了一套房子卖掉再买算不算首套

一、买了一套房子卖掉再买算不算首套买了一套房子卖掉再买算首套，二套房认定标准规定如下：1.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的;3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；4.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。二、首套房产契税是多少首套房产契税是：个人购买普通住房是家庭唯一住房的契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

2023-06-05

127人看过
夫妻共同财产
男方卖了婚前一套房子婚后买算夫妻首套吗

一、男方卖了婚前一套房子婚后买算夫妻首套吗算。将结婚前购买的房屋出售后，购买一套新房的，房屋是在婚姻关系存续期间购买的，一般是属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、民法典规定夫妻首套房认定标准夫妻首套房认定标准：全款购买过一套房产，现在再贷款买房算首套；贷款买房房子，但是贷款已经还完，再次贷款买房算首套；全款或贷款买过多套房产但是全部卖掉并且过户，在银行可以查到贷款记录，但在房产登记系统里查询不到房产明细，再次贷款买房算首套房；夫妻一方婚前有房无贷款记录(全款)，另一方婚前有贷

2023-03-24

99人看过
夫妻共同财产
婚内买房只写一方名字是他单独所有吗

（一）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。（二）但是根据相关规定，有几种特殊情况，需要注意：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一

2023-02-19

422人看过
夫妻共同财产
只写一方名字的婚后的房子算谁的

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产以下情况属于夫妻共同财产：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、房子是夫妻共同财产吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。三、结婚后房子是共同财产吗？1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不管是登记一个人的名字还是两个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母

2023-06-27

391人看过

二套房
买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗

一、买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗买房子只写一方的名字不是必须夫妻双方签字。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、买房子贷款可以吗贷款买房是可以的，只要符合相应的贷款条件，就可以申请贷款。贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。三、买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书

2023-04-14

104人看过
婚后买房
夫妻双方名下各有一套房再买一套怎么算

婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。一、婚前贷款买房,婚后再买属于二套房吗只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。二、如何判定自己是否是二套房下列情况属于有二套房：1.以家庭为单位，之前全款

2023-04-06

95人看过
夫妻共同财产
婚前一起买房只写了一方的名字怎么处理

婚前双方购房记在一方名下的处理：有证据证明是双方出资，视为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、儿子离婚父母有权分割自己的房产吗？儿子离婚无权分割父母的房产，双方离婚只能分割双方的夫妻共同财产，不能分割其他任何人的财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚时孩子的钱怎么分割离婚时，双方不可以分割登记在子女名下的财产。离婚时双方只可以分割夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、离婚时离婚时孩子有财产吗离婚时孩子无权参与夫妻共同财产的分割，对于

2023-03-25

496人看过
结婚登记
结婚时有按揭房子离婚后法院判决归一方所有另一方买房算首套吗

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房“，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷“，这种情况不

2023-03-27

63人看过

二套房
复婚后对于另一方新买的房子，算不算二套房？

网友咨询：我和丈夫离婚，我是净身出户，孩子也随丈夫，房产证上也是我丈夫一个人的名字。在离婚其间我以我个人的名誉重新买了一套房，但隔了一年多为了孩子又复婚了。我丈夫想把他之前的那套房子卖了。我们复婚后我的这套房子这种会不会算他的二套房呢？法律人士回答：房子以家庭计算，如前一套房子有通过银行贷款，会属于第二套。注：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。但是，该房产还是属于你婚前个人财产。

2023-06-10

439人看过
婚后买房
婚后买房写一方名字卖房时需要双方同意吗

是夫妻共同财产，需要双方同意。一、离婚协议应包括哪些内容离婚协议一般应包括下列内容：1、当事人及其婚姻的基本情况。2、双方同意离婚的表示。3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。4、夫妻共同财产和债务的分割。5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。6、关于离婚损害赔偿问题。7、违反协议的责任。二、婚前财产婚后归夫妻二人共同财产吗如果婚前做了婚前财产公证，证明这笔钱属于你的婚前财产，那么用这笔钱买的房子就不属于夫妻共同财产。双方没有约定的，婚前财产仍然属于个人财产，婚后财产始终属于双方共同财产；如果双方同意，婚前财产可以转换为共同财产。夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别所有、共同所有或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定，对双方均有约束力。三、发现对方出轨咋

2023-03-28

370人看过