购房合同解除后定金退吗-法师兄

购房合同解除后定金退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 00:10:05 379 人看过

一、购房合同解除后定金退吗

有权向销售部门提出退款申请。

定金是在合同尚未生效或正在执行期间，由支付方提前支付给接收方一笔特定金额的款项或替代品作为保证的方式。

支付定金的一方被称之为“定金支付方”，而收取定金的一方则被命名为“定金接收方”。

依据相关法律规定，当事人之间可达成协议，一方向另一方支付定金，以此作为债权的保障手段。

当债务人为实现其承担的义务而履行完毕后，定金应当以返还、折抵或赔偿等方式进行处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房合同约定的定金能退吗

购房合同约定的定金可以退，但具有一定的前提条件。

双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同解除后定金退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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