农村集体土地流转的程序是什么-法师兄

农村集体土地流转的程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:32:03 382 人看过

1。协商承包人与受让人应当就转让方式、期限和具体条件自愿平等协商，达成转让意向。受承包人书面委托，发包人可以代表承包人与受让人协商。二是复核双方协商达成初步意向后，报当地农村土地承包经营机构复核受让人情况（分包、出租、承包、承包、承包、承包等不复核），同村同组承包人之间交换土地或实行土地共享合作）。对受让人的审查内容应当包括：

1。资格审查：法人资格、注册地址、信誉、财务实力、技术水平、经营管理能力、履约能力等。项目审查：在条件允许的情况下，项目实施是否符合国家法律法规、产业政策、总体规划、预期效益和经营风险等要求，可以探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复垦保证金制度。三是签订合同后经审查，在乡镇土地承包转让服务中心的监督下，双方签订了土地承包经营权转让合同。发包人或者中介组织受承包人书面委托，可以代表承包人与受让人订立合同。双方还应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。一般来说，农村土地承包经营权流转合同应当包括以下内容：一、双方当事人的姓名、住所；二、流转土地的区位、四季、面积、质量等级；三、流转期限和起止日期；四、土地承包经营权流转合同应当包括下列内容：，转让方式；

5，转让土地的使用；

6，双方的权利和义务本文的主要内容如下：1）转让价格和支付方式；2）转让合同期满后地上附着物及相关设施的处理；3）违约责任。转让合同一式四份，双方各执一份，用人单位和乡镇土地承包转让服务中心各执一份。双方当事人拟核实转让合同的，可以向乡镇农村土地承包转让服务中心或者公证机关申请核实合同。不强制要求双方核实转让合同。农村土地承包经营权流转服务中心、服务站应当及时整理、归档农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同等规范性流转书面材料。农村土地承包经营权流转程序分为五个步骤。一是承包人与受让人协商土地承包、转让方式，经村委会审查后，双方签订合同，并备案。

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（一）提出申请：1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。（二）审核、登记：1、流出方土地情况审核按照＂属地核实＂的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。2、乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。4、信息发布乡（镇）土地流转服

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