商品房欺诈赔偿标准有哪些-法师兄

商品房欺诈赔偿标准有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 04:56:22 389 人看过

1．对于商品房欺诈问题，购房者可以要求开发商赔偿自己已付购房款一倍的赔偿金，而且可以要求撤销购房合同，要求开发商返还已付房款以及利息。

2．所谓商品房欺诈主要包括以下情形：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

3．。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

扶养
商品欺诈怎么赔偿，有什么规定？

在现如今的社会，人们富裕了，购买力强了，人们就会在空闲时间更多的去购物，线下商场也是琳琅满目，随之新时代的发展，互联网购物也是在社会中占据很大的地位，那么在这些购物中，往往就会存在很多漏洞，这就叫做欺诈，那么商品欺诈怎么赔偿?要如何冷静应对。商品欺诈怎么赔偿：第四十条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：(一)商品存在缺陷的;(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(六)销售的商品数量不足的;(七)服务的内容和费用违反约定的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，

2023-04-28

115人看过
法律综合知识
购买商品有欺诈行为赔偿几倍

一、购买商品有欺诈行为赔偿几倍三倍的赔偿。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。二、属于欺诈消费者行为有哪些有下列情况之一的属于欺诈消费者行为：1．销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品；2．采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的；3．销售处理品、残次品、等外品等商品而谎称是正品的；4．以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品的；5．以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的；6．不以自己的真实名称和标记销售商品的；7．采取雇用他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8．做虚假的现场演示和说明的；9．利用广播、电视、电影、报刊等大众

2023-11-07

401人看过
法律综合知识
商品房欺诈消费者怎样要求赔偿

商品房欺诈行为，如果被认定为构成了违约，那么就需要按照先前在合同中约定的赔偿方式进行赔偿；若合同中并未对此有所规定，买卖双方则应通过充分、理性、公平的协商予以解决，如协商无果，可选择申请相关部门进行调解或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于卖方未能切实履行其在合同中所承担的各项义务而导致合同订立的初衷无法得以实现的情况，买方有权要求卖方双倍退还所支付的定金。倘若卖方的欺诈行为已达到构成犯罪的程度，那么还需依法承担相应的刑事法律责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-05-20

122人看过
法律综合知识
商品价格欺诈认定标准是怎样的呢,价格欺诈的认定及赔偿

一、商品价格欺诈认定标准是怎样的?1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。2、对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算的。3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较的。5、降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符的。6、销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。7、采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的。8、收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时，不标示或者含糊标示附加条件的。9、虚构原价，虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降

2023-03-14

240人看过

法律综合知识
商品房买卖的最新欺诈方式有哪些？

商品房买卖过程中，由于很多购房者缺乏相关的法律常识，往往会被开发商欺诈。那么，商品房买卖的最新欺诈方式有哪些？购房者怎么才能避免商品房买卖的欺诈？1、虚假广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没

2024-01-14

61人看过
法律综合知识
商品房合同欺诈的构成要件有哪些

判定商品房欺诈所必须具备的要素包括以下四点：首先，商品房买卖行为需要存在故意的欺诈意图；其次，该行为实际进行了欺诈的操作；再次，遭受欺诈的一方因为被欺骗而产生误解；最后，受害者会在误解的基础上产生错误的意愿表达并据此做出决定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-09

317人看过
预付款
商品房欺诈行为的认定依据有哪些？

可以认定为商品房欺诈的行为如下：1、在销售现有房屋时，假装是合格甚至高质量的房屋，故意隐瞒房屋的真实面积，以牟取暴利，故意隐瞒开发商的真实身份，或以其他开发商的名义销售。一般合格房屋冒充优质工程，骗取优质工程涨价；2、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋，以虚假标准、最低价格、清算价格等欺骗性价格出售的，最常见的是利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行虚假宣传。服务欺诈行为有哪些欺诈消费者行为具体如下：1、销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品；2、采取虚假或者其他不正当手段使用的商品分量不足的；3、销售处理品、残次品、等次品等商品而谎称是正品的；4、以虚的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺诈性价格表示销售商品的；5、不以自己的真实名称和标记销售商品；6、采取雇用他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；7、作虚假的现场演示和说明的；8、利用广播、电视、电影、报刊等大众传

2023-07-03

286人看过
法律综合知识
商品房定金协议欺诈的情形有哪些

商品房定金协议欺诈情形主要有以下几种：1、伪造合同。欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取定金。2、货物引诱。欺诈方利用买房者急于买房的心理谎称能提供房子，签订虚假的购销合同，骗取对方的定金或预付款。3、盗用、假冒名义。欺诈者可以假冒房主、房主的代理人或房屋中介等，利用伪造的证明文体与对方签订合同；盗用他人盖好合同专用章的合同纸、合同专用章，冒充中介公司的业务人员与他人订立购房合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打着别人的招牌与人签订合同。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-13

57人看过

不可抗力
商品房欺诈受到双倍赔偿怎么判

部分情形商品房欺诈能获双倍赔偿，能获双倍赔偿的情形由法律严格规定，主要有一房二卖，擅自抵押，商品房无预售许可证，面积误差比超过3%部分的房价款等情况需要进行双倍赔偿。一、房屋买卖合同解除的情形有哪些房屋买卖合同解除的情形有：1、解除协议，合同双方可以在房屋买卖合同中约定，在某些情况下，房屋买卖合同解除；2、法定解除，开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋；3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋；4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3％的；5、开发商迟延履行主要义务，不能办理产权证；6、担保贷款合同不能订立；7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，导致买受人在购房时期望的合同目的无法实现；8、不可抗力；9、签订合同时不可预测的情况下，不需要或不能继续履行合同。二、哪些情况下能退房1、擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之

2023-03-25

271人看过
合同无效
商品房欺诈能否适用惩罚性赔偿

可以适用。在商品房欺诈中适用惩罚性赔偿有利于规范房地产市场，有利于保护处于弱势地位的消费者的利益。适用惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。哪些属于商品房欺诈什么行为是商品房买卖中的欺诈行为，必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为，欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实，使表意人陷入错误，违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开

2023-07-24

51人看过
法律综合知识
认定商品房买卖欺诈的条件有哪些？

商品房买卖欺诈的认定是需要满足相应的法定条件的。那么，认定商品房买卖欺诈的条件有哪些？在什么情形下，成立商品房买卖的欺诈？认定商品房买卖欺诈后，需要承担什么责任？欺诈的构成应满足以下条件：一、欺诈方具有欺诈的故意欺诈的故意是指欺诈的一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人陷入错误认识，而希望或放任这种结果的发生。可见，欺诈方实际上是有恶意。欺诈方告知虚假情况，不论是否为自己的或第三个牟利，不妨碍恶意的构成，但如果欺诈者意识到自己的欺诈行为会使自己或第三人牟利、使对方当事人遭受损害而故意为之，则可以认为欺诈者具有较大的主观恶性。欺诈从整体上来说，决定问题的本质是整体的，不是局部的。不仅仅是一个房子的瑕疵，不仅仅是缺斤短两的问题，也不仅仅是广告宣传的误导，而是在整个买卖过程中主观上存在欺诈消费者的故意。比如，一屋多卖是欺诈的主要形式之一，而且这个房屋本来是在抵押、担保中，在即将贴封条之

2024-01-27

69人看过
法律综合知识
商品房欺诈销售的处罚措施有哪些

对于房屋诈骗销售行为的惩罚机制如下所示：若涉及到的欺诈性销售金额较大者，应承担三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，同时还需接受罚金的处罚；若涉及到的欺诈性销售金额巨大或存在其他严重情节者，则需承担三年以上至十年以下的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚；而对于涉及到的欺诈性销售金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则需承担十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需接受罚金或没收财产的处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-13

488人看过

法律综合知识
商品欺诈10倍赔偿合理吗？

一、商品欺诈10倍赔偿合理吗？商品欺诈10倍赔偿是不合理的。如果出现价格欺诈等情形后没有明确的规定是十倍赔偿所得，一般情况下是会处以五倍以下的罚款，如果商家在规定的期限内没有做出整改时，工商机关也是有权利要求经营方停业整顿，如果违法的涉案情节十分严重时也是可以由工商行政管理机关吊销营业执照。二、消费者遭到欺诈如何维权？消费者有消费过程中发现了欺诈行为，可以通过以下几种方式来维护自己的权利：1．通过协商的方式达到和解消费者和经营者就商品或服务发生了争议，如果双方在自愿和互相原谅后，依据事实、讲清道理并划分好责任，从而达到和解并签订协议，使得纠纷得到了快速的解决。2．通过投诉来进行调解消费者和经营者发生了消费争议，请消费者保护部门进行调解，也就是由第三方就双方发生的争议通过说服劝导和沟通调和的方式，解决了双方的纠纷。消费者在投诉时要注意几点：（1）对于消费者的合法权益受损的处理，是在其管辖范围

2024-02-05

349人看过
法律综合知识
商品欺诈行为应当赔偿商品多少倍

一、商品欺诈行为应当赔偿商品多少倍针对商品欺诈行为，根据《消费者权益保护法》第五十五条明确规定，经营者若存在欺诈消费者行为，需按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。具体而言：1．增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。2．若此增加赔偿的金额低于五百元，则直接赔偿五百元。这一规定旨在严厉打击欺诈行为，保护消费者权益，确保市场交易的公平与诚信。二、商品欺诈的赔偿金额如何计算商品欺诈的赔偿金额计算依据是《消费者权益保护法》的相关规定。1．消费者需确定其购买商品或接受服务的实际费用。2．根据欺诈行为的性质，按照该费用的三倍计算赔偿金额。3．若此三倍金额低于五百元，则赔偿金额直接定为五百元。此计算方式既体现了对欺诈行为的惩罚性赔偿原则，也确保了消费者在小额交易中亦能获得合理的赔偿。三、商品欺诈行为的具体表现商品欺诈行为的具体表现多种多样，包括但不限于以下几个方面：1．销售不符合

2024-08-08

223人看过