拆迁包括哪些方面-法师兄

拆迁包括哪些方面

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:53:12 465 人看过

第一，为公共利益需要征收土地使用权，即属于公共征收；第二，为商业用途取得私有土地使用权。其实这应该是民事交易过程。显然，这两种行为的拆迁性质完全不同？？？？第一种公共征收拆迁，作为私人，必须服从公共利益。但是，将私有房地产作为公共权力的行为造成了特殊牺牲，政府当然要给予补偿。第二种商业用途拆迁，本质上是为了私人目的而转让土地使用权的民事行为。尽管国家对土地享有所有权，但现在使用权人已经通过某种对价获得了使用权，土地所有人有义务尊重使用权人的权利。

公司任意解散包括哪些方面

自愿解散，也称任意解散，是指基于公司或股东的意愿而解散公司。我国《公司法》对自愿解散的情形作出与大陆法系许多国家基本相同的规定，包括：

（1）公司章程规定的营业期限届满；

（2）公司章程规定的其他解散事由的出现；

（3）股东大会的决议解散；

（4）公司因合并和分立

《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司解散原因

公司因下列原因解散：

（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；

（二）股东会或者股东大会决议解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

第一百八十二条请求法院解散公司：公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

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1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。3、临时安置费用，按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费，如果是产权调换，就不需要给负临时安置费用。4、被拆迁商户的停产停业的补偿，因拆迁导致商户停产停业的，需要给负商户一定的停业停产的补偿金。5、奖励性补偿金，这项补偿是为了奖励被拆迁人积极配合拆迁，以推动拆迁的顺利进行，这项补偿各地有所不同。土地征用及拆迁补偿费包括在国有土地上征收房屋由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿，补偿的范围包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障

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