泸州交了定金不想购房了怎么办-法师兄

泸州交了定金不想购房了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 19:47:09 157 人看过

一、泸州交了定金不想购房了怎么办

在缴纳订金之后若产生退意，通常可将此情况分为以下两种不同的应对策略：首先，若买卖双方能以友好协商的方式达成共识并决定解除合约，则收取订金的一方应主动退还所收之订金。

其次，若收取订金的一方仍有意继续履行原定合约，而交纳订金的一方却因个人原因不愿再进行交易，那么这便构成了合同违约行为。

在此种情况下，收取订金的一方可选择不予退还订金或者要求对方支付相应的违约金后再行返还订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、房子交了定金不想要了怎么办

可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失，而且定金也不能返还。

因为是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。

如果签订合同时还约定了违约金的，双方可以协商适用违约金还是定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“泸州交了定金不想购房了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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