个人住房贷款的对象和基本条件是什么-法师兄

个人住房贷款的对象和基本条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 09:21:12 130 人看过

一、个人住房贷款的对象和基本条件

第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

二、借款人应向贷款人提供资料

1、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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