一房二卖法院先行调解如何保障买方权益-法师兄

一房二卖法院先行调解如何保障买方权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 13:03:59 186 人看过

对于保护一房二卖中的权益问题，我们可采取以下措施进行解决：

首先，对于已经签订了有效合同的买家而言，他们有权向出售方提出继续履行合同约定，将房屋实际交付到他们手中；

其次，如果是针对可撤销或无效合同的买家来看，只要他们在得知相关事实后的一年之内，便有权利向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，同时要求卖方归还其所支付的购房款项以及相应的利息，并且还要承担由此产生的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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