预告登记是指什么-法师兄

预告登记是指什么

来源：互联网时间： 2023-02-20 09:51:05 71 人看过

就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。

不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理转移登记，也就是过户手续，否则根据法律规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。

二、贷款买期房一定要做预告登记吗

使用贷款方式购买期房的不一定要办理预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

三、已经预告登记了的房子能查封吗

已经预告登记了的房子可以查封。在预告登记的有效期内，因预告登记赋予的排他属性，法院对经预告登记的请求权予以查封，从而限制预告登记权人的转让等处分行为，就可以。根据相关规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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