怎么退还购房定金-法师兄

怎么退还购房定金

来源：互联网时间： 2024-08-09 01:06:12 261 人看过

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。

1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。

2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。

3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金还是购房定金怎么处理

在房产买卖交易的实践中，定金常作为买方用以保障与卖方签订购销合约顺利进行之手段。然而，倘若买方因其自身原由未能按期完成该合同的签署工作，则买方将失去索回先前所付定金的权利。相较之下，若是因为卖方方面的原因而导致合约签订的失败，卖方则需按照承诺退还买方双倍的定金。依据我过现行的《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当债务人为履行其债务时，定金应被视作价款或者予以收回。对于支付定金的一方而言，如若未能履行债务或者违反了约定，进而导致合同目的无法达成，则丧失了要求返还定金的资格；反之，对于收取定金的一方来说，如果未能履行债务或者违反了约定，同样会导致合同目的无法达成，此时便有义务向对方退还双倍的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2024-08-17

465人看过
法律综合知识
退购房定金怎么处理

关于购房定金的退还方式，具体包括以下几种情况：若双方按照约定严格履行各自义务，则定金应当冲抵相应的货款金额或者全额予以返还；若因为某些特别事件或者自然因素导致合同无法签订生效，并且这并非由于任何一方的过错所引起的，那么所有已支付的定金都将被足额返回给支付方；当卖方单方面违反合同条款，导致交易无法顺利进行时，买方有权要求对方返还双倍定金；除上述两种情况之外，其他任何原因导致的定金无法退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受

2024-05-14

296人看过
法律综合知识
购房定金想退怎么写

一、购房定金想退怎么写商品房买卖中，订金是可以退还的。若双方遵照约定，订金可作为购房款进行抵扣或者予以退回；若由于自然因素等特定情形导致无法签订销售合同、对于协议及其补充协议内容无法达成共识以致无法签约且非由任何一方负责时，订金是可以退还的；当卖方单独违约导致销售交易无法继续进行时，订金可以得到两倍的退还；除此之外，其他情况下的订金都是不予退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-07-31

373人看过
法律综合知识
莱西购房怎么退定金

一、莱西购房怎么退定金若您有意取消购买房产时支付的定金，建议您首先与房地产开发公司进行充分的沟通与协商。关于购买房产的定金问题，根据我国现行的相关法律法规，在以下五种特殊情形下，消费者有权要求退回定金：1．在房地产开发商与买方签订的认购意向书规定的期限内，开发商将已被买方预订的房屋转售给了其他第三方，从而使得正式签订购房合同成为不可能实现之事。在这种情况下，开发商理应对买方的原定定金进行双倍金额的赔偿；2．若因房地产开发商未按照法定程序获取商品房销售所需的相关合法凭证，或者由于其自身原因导致双方无法正式签署购房合同，甚至因此导致合同无法生效，则开发商必须全额归还买方预先支付的定金，并且需负责赔偿买方因此而承受的经济损失；3．假如双方仅仅因为在正式购房合同及所有补充协议的具体条款上无法达成一致，且这些分歧并未涉及到认购意向书的核心内容，以致于最终无法顺利签订购房合同，那么在此情况下，双方均无

2024-07-23

387人看过

法律综合知识
湘乡购房定金怎么退

一、湘乡购房定金怎么退当购房者支付了定金后却又决定放弃购买房屋时，可首先依据于合同中已经明确记载的相关规定予以处置。若在合同这方缺乏相应规定，此时双方应当展开积极的协商谈判以寻求能够解决问题的方案。若经反复努力仍然无法达成共识，便可提出申请寻求第三方调解。如对调解的结果仍表示不满，可选择直接向司法机关提起诉讼。此外，购房者亦有权单方面向法庭提起诉讼。如果是卖方违约导致交易无法完成，购房者有权依法向对方索要双倍赔偿金作为违约金。反之，若购房者违约导致购房计划泡汤，则需承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，

2024-07-06

218人看过
法律综合知识
购房退定金石家庄怎么退

一、购房退定金石家庄怎么退关于购房定金的退回问题，若您并不希望购置房屋，可采取以下步骤来实现：首先，您可以与卖方进行协商，以请求其退还已交付的定金；其次，倘若由于不可抗力事件导致无法签署购销合同，这或许需要卖方全额返还给您所支付的定金；然而，如若双方未能就此达成共识，您有权通过法律途径寻求解决方案，即向法院提起诉讼，并请求法庭依据相关法规裁定卖方返还您所交付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋

2024-07-09

440人看过
法律综合知识
柳州退购房定金怎么退款

一、柳州退购房定金怎么退款关于购房定金的退还方式，具体包括以下两个方面：首先，若交付定金的当事人严格依照约定履行其义务，则所交纳的定金可依据相关规定予以全部或部分退还，或者将之转换为购房款项；其次，倘若因收取定金的当事人未依约行事而造成合同无法履行，则需向交付定金方支付双倍金额作为违约金进行补偿，同时全额退还原缴纳的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2024-07-06

237人看过