租房策略：借租赁旺季余温避高峰租房可省钱-法师兄

租房策略：借租赁旺季余温避高峰租房可省钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:41:54 382 人看过

秋季租赁“狂潮”已经过去，但借租赁旺季余温，现阶段租房、换房能够获得很多实惠。“我爱我家”租赁专业人士称，现阶段租房，可以得到更多租金优惠。一些在租赁高峰期间未能成功出租房屋的业主，会在租赁旺季结束之前迫不及待地将房屋租出去，降低租金是吸引租客的直接手段。此时，租客不必像租赁高峰期那样“抢”房源，还可以在租金上得到优惠。王小姐在“十一”黄金周后去租房的。她看中徐家汇的一套一居室，该房在9月末租赁高峰时租金达到2500元/月，现在则降到2300元/月。该房业主本打算将房子出售，但市场观望气氛浓厚，房子迟迟卖不出去。所以，他决定转卖为租。由于错过出租旺季，他降低租金出租。王小姐正是错开租房高峰，所以才得到租金优惠。在租赁高峰过后租房、换房，照样可以淘到舒适、满意的好房源。“我爱我家”租赁专业人士表示，租赁高峰到来时，由于租赁客户“暴增”，客户常常过于匆忙而与好房源失之交臂。现在，中介门店挂牌的待租房源储备非常充沛。奥运会期间大批闲置的短租房、受买卖市场观望影响而转售为租的房源都给客户提供了足够的选房空间。同时，这两种房源无论在装修品质、配套设施等方面都优于长租房源和普通出租房源。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

保证
租赁旺季如何应对租金上涨专家教您巧租房

市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，知道客户巧租房。1、避开热点区域，选择辐射区域租房在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区，这些区域的租金往往上涨速度较快，幅度较大。那么，作为普通租赁者来说，选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定，这些区域租金比核心区域降低500-800元/月，并能够享受到商圈分为内的完善配套。如CBD辐射区——双井、西大望路，租金价格一居1600-2800元/月?套，二居2800-3500元/月?套，三居3500元/月?套以上。中关村辐射区——万柳、苏州街，租金价格一居1500-2300元/

2023-04-22

287人看过
法律综合知识
苏州租赁高峰期省钱三招

随着春节后新增租赁需求的迫切和增多，租赁成交高峰也迅速到来，典型区域各居室租金价格也普遍有了100-200元/月的提高。那么，在租赁高峰期怎样能够找到性价比较高的房子呢？链家地产市场研究部认为，租赁高峰期租房省钱可以从三个方面入手：首先，选择重点商圈周边的租金洼地区域。部分典型商圈的租金洼地区域比各居室主流租金水平低出100-300元/月。其次，适当改变付款方式砍价余地大。一般而言，半年付租金比季付租金能节省的幅度达到4%-6%左右，普遍能节省200元/月左右；年付比半年付节省幅度更在6%-8%左右。第三，适当放宽装修及家电配套要求更划算。一套租赁房产因简装、中装、精装等情况不同，房租也以高出200元/月左右的差距递进，家电配置不齐全的房产也比配置齐全的能低出50-100元/月。

2023-04-22

149人看过
保证
房东今天又涨租租赁旺季应如何应对租金上涨

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于即将毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的最大开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响，北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，“我爱我家”支招，知道客户巧租房。1、避开热点区域，选择辐射区域租房在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐

2023-06-10

176人看过
房屋出租
房屋租赁租房省钱秘籍

面对租金价格的上涨，作为租房者又可以通过哪些方法来尽量以最少的钱租到最满意的房子呢？房屋中介的专业人士建议，租房时应充分衡量自身的需求，包括租房区域、可接受的租金价格等多方面因素，在此基础上可通过以下几种方式来降低租金，租到更便宜的房子。错峰租房要省钱，就不能省时间，必须长线作战，提早做好功课。按照往年的经验，租房一般出现三次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。压在这三个时段租房，很容易因为扎堆，面临房源少而房租贵的困境。尤其是今年，严厉的楼市宏观调控政策，迫使许多原本打算购房的刚性需求者转买为租，继续观望。这部分租房者加上毕业潮离校的大学生求租客，导致租房需求增加。另一方面，由于二手房买卖交易冷淡，房产中介纷纷把业务重心转移到了房屋出租上，在一定程度上也起到了推波助澜的作用。对于目前租房需求最为迫切的大学毕业生来说，如果按照惯常思维，到离校前两周开始找房子，就会面临房源紧张，房租没

2023-06-10

324人看过

央产房
面对租赁高峰高校学生如何租合适房

一年一度的新春佳节离我们越来越近，各大高校转眼间也步入了寒假放假期间，外地籍大学生、研究生等也开始陆续返乡回家过年。对于这些大学生而言，回家不但可以与家人团聚而且还能够好好修整身心以便迎接新学期更大的学习挑战。特别是在教育部对高校大学生在外租房行为禁令取消后，这些在校大学生、研究生们返京之后亦可以选择在校外租房，以更加轻松、优越的居住环境应对繁杂的学业。那么，面对即将到来的节后租赁高峰期，这些高校学子们在学校周边何处租房最为适宜？房屋租赁价格又是多少呢？专家列举以下重点高校周边区域房屋租赁市场情况，以供广大学子们参考：北京大学芙蓉里地区：芙蓉里地区位于西北四环附近，紧挨北京大学，与中关村硅谷、海龙等科技园区相毗邻，人文气息与商业氛围得天独厚。芙蓉里地区小区社区优美、新建花园绿树成荫，绿化面积适中，环境幽静较为适合学生学习生活。其周边商业氛围也较好，物美超市，家乐福，屈臣氏，海淀图书大厦，海

2023-04-22

220人看过
土地使用权
租赁房屋的法律风险及规避策略

1．租房时应该要注意房屋的主人与签订合同时是否为同一个人，同时一定要签订合同且签订合同时，要注意出租人与承租人的权利义务，房租缴纳的日期和方式，水电费问题、房屋设备非人为损坏由谁维修、押金的退还问题以及出租人与承租人的违约责任等。租房要注意哪些问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还

2023-07-05

287人看过
业主
房屋租赁诀窍错开高峰期

城市不论大小，也不论繁华，其居民都来自五湖四海。他们的工作可能不同，但寻租价格适中，环境舒适，地段上佳的住房却是共同目标。近期记者在市区部分二手房中介公司得到的信息显示，春节后，我市出现了第一波二手房租赁小高潮，不少在价格、位置、环境上有优势的二手房成为工薪族眼中的香饽饽。怎样才能租到经济、实惠的二手房?寻租二手房时有哪些便捷的技巧?日前，记者就此采访了市区部分二手房中介。省钱之道：在平淡期租房在不少人的观念中，春节后、年中、暑假后开学二手房租赁市场最有可能出现房屋租赁高潮。若在此时租房，势必出现僧多粥少，价高质次的情况，达不到物超所值的愿望。目前，市区二手房租赁节后第一波租赁小高潮已过，进入相对平淡时期。进入三月后，有可能是寻找房屋租赁的最佳时期。此时，整个租赁市场中的房源较为充足，供需关系已逐渐趋于平衡，价格也回归到相对正常的水平。长期租赁：要看家电配置长期租赁比较适合打算在市区长期工

2023-06-10

86人看过
公房
房屋租赁指数：普通房供需两旺高档房租金微降

2006年6月，上海房屋租赁指数为1001点，环比上升0．1％。上海房屋租赁指数办公室统计显示，受到宏观调控及传统的毕业租房高峰的影响，本月各类房屋租赁表现有所不同。2到5年期的普通次新房供需两旺；高端商品房租金出现小幅下滑；高校毕业生租房带动售后公房租金上涨。有税房供需两旺“国六条”及其细则出台后的一个多月以来，受影响最大的当属房龄在2到5年的次新房。此类房源的部分业主为规避营业税影响采取转售为租的方法。本月，普陀、长宁和浦东三林等区域的次新房出租挂牌量增加30％到40％之多，闸北大宁绿地等板块转售为租的房源也有所增加。另一方面，部分原先打算购房的客户受政策影响转而选择租房作为短期过渡，因此供需两方面的放量促成这类房源租赁旺盛。高档房租金微降相比之下，由于高档物业多位于市中心以及区域核心地段，其地理位置上的明显优势决定了租金水平较高。同时高端物业的投资者一般都看好其租金回报率，会长期持有

2023-04-22

151人看过

保证
租房省钱攻略有哪些

对于很多在外打拼的小伙伴们而言，房租肯定是每月支出的一个重磅炸弹，交完房租钱包立马变瘪，想想都心塞。那么，既想住好一点，又想便宜一点，怎么办?一、首选长租或合租从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，个人平均分摊下来租金价格就会便宜很多。特别要提到的是，并不是租房面积越小越好哦~从性价比上来说，合租三居其实比合租两居更划算。比如说，一套普通两居室租金为1800元/月，那么一个房间的租金就在900元左右;一套三居室租金为3000元，一个房间租金为1000元左右。但是，在网费、水电煤气费用方面，三居室由于租户多，分摊人也多，平均到每个人的实际租房开销就有所下降二、切勿过于依赖是精装修一套房子，相同的条件下，精装修的房子要比普通装修的贵上300元至500元甚至更多，所以，在选择房屋时，应当首要考虑生活的基本需求，对于所谓的精装修，豪华街景等，不必过分苛求。除了房子本

2023-05-09

58人看过
房屋租赁纠纷
规避租房纠纷的法律策略

解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方法包括以下几点：首先，确保房屋租赁合同中包含了所有必要的法律条款，并按照法律规定完成相应程序，这样可以降低潜在的风险；其次，在签署租赁协议之前，双方应对彼此的资信状况、工商营业执照、财务状况和有关资产状况进行调查，以避免潜在纠纷。解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方法包括以下几点：首先，确保房屋租赁合同中包含了所有必要的法律条款，并按照法律规定完成相应程序，这样可以降低潜在的风险；其次，在签署租赁协议之前，双方应对彼此的资信状况、工商营业执照、财务状况和有关资产状况进行调查，以避免潜在纠纷；此外，为了确保合法权益，可以聘请律师协助处理相关事宜。根据素材，如何避免房屋租赁中的法律问题？在房屋租赁过程中,房东和租户之间可能会产生各种纠纷,例如房东无法提供有效身份证明或房屋产权登记人与房东不符,或者在租赁期限内房东要求提前终止

2023-09-17

385人看过
定金
租房高峰教你租房杀价高招十三条

相关阅读:1、不要表露出你对房子有好感；2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找出房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2023-06-10

257人看过
仲裁委员会
房屋租赁业务管理策略

处理好房屋租赁业务如下：1、合同是基础，在房屋租赁关系中，出租人与承租人之间的民事关系主要由租赁合同确定；2、备案要前置，备案登记是房屋租赁的前置工作；3、内容要准确，在房屋租赁合同中，出租人和承租人就租赁面积达成协议；4、覆盖范围，要求覆盖辖区内所有房屋存量市场和房屋租赁市场。房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。房屋租赁纠纷应该如何处理呢房屋租赁纠纷的可以按照协议解决、调解、诉讼或者仲裁的方式处理。如果房屋租赁合同明确约定了纠纷解决方式为仲裁，且约定有效的情形下，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。《城市房屋租赁管

2023-07-13

387人看过

业主
冬季租客换房热避“热”法避开哪些才能最省钱

随着外来务工返城高峰结束，房屋租赁市场进入高峰期。此时许多租户为及时租房，往往忽略租赁市场的一些特点，也无暇比较各区域租金的细小差异，从而花了一些冤枉钱。链家地产市场部的调研人员说，其实租房人只要简单知道一点租房的小窍门，采取"避热法"避开热点地区，每月在房租上省下三五百元不是难事儿。"避热法"之一:避商圈在北京，房产只要和商圈沾边，租金变得不菲。目前北京较大的新老商圈主要有CBD、中关村、公主坟、亚奥、燕莎、木樨园、金融街和马连道。在租房时，利用地铁优势租在这些区域的辐射区，性价比要更好一些。比如在CBD办公的人可以向东延伸至通州租房，在CBD双井租房，普通住宅2居室需要2600元/月；而在通州梨园、果园等区域，同样的2居室，只需要1800元/月，但花在路上的时间每天差不了10分钟，另外，华联、美廉美等商业的存在，使居住在梨园生活也很方便。"避热法"之二:避高校学校周边历来也是黄金出租地

2023-06-10

494人看过
第三者
租赁旺季谨防上当受骗学做一个精明的房客

与往年相比，今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。不管是毕业生租房、异性合租还是最近盛行的群租，多少都存在一定的隐患。作为房客，要学会兵来将挡的功夫，房东、二房东、中介、合租人都是自与往年相比，今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。不管是毕业生租房、异性合租还是最近盛行的群租，多少都存在一定的隐患。作为房客，要学会兵来将挡的功夫，房东、二房东、中介、合租人都是自己要留心的。在外租房不容易，所以，各位房客提高警惕，避免上当受骗。群租现象:数十个人"同居"一户黑中介炮制"群租"乱象新一轮房产宏观调控让不少投机客无奈做起了长期房东，而为获取更高租金回报，群租交易目前在上海房屋租赁市场暗流涌动。另外“群租房”内租户多、人头杂，且电线排布混乱，不使用符合消防规定的材料隔离房间，极易发生火灾，成为消防安全的一大隐患。[全文]相关文章:房客人数逼近居民人数"群租"立法在研究中房东热衷"群租"次新大房型分

2023-04-22

385人看过