物业费违约金该如何算的-法师兄

物业费违约金该如何算的

来源：互联网时间： 2023-03-12 10:20:54 419 人看过

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业合同。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的物业合同，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

一、不交物业费被起诉有什么后果呢

被物业服务企业起诉不缴纳物业费的后果，一般如下：物业胜诉的，拖欠物业费的业主仍需缴纳物业费。除此之外，还应根据物业合同承担违约责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业费属于买卖合同纠纷吗

不属于。物业费纠纷属于物业合同纠纷，不属于买卖合同纠纷。《民法典》中有规定物业合同这一有名合同，因物业费问题发生的纠纷属于物业合同纠纷，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以发出催告；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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