司法强拆后房屋赔偿标准-法师兄

司法强拆后房屋赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-02 10:10:29 324 人看过

一、司法强拆后房屋赔偿标准

1、依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

2、面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、损坏他人房屋赔偿标准

1、应当根据房屋的损坏程度要求损坏人赔偿相应的损失。如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿，可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即赔偿金额等于修复费用加相关经济损失；

2、如果损坏的房屋完全不可修复时，则赔偿金额为重新购买或者重建房屋所需的费用。不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即赔偿金额等于损害前的房地产价值减损害后的房地产价值；

3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即赔偿金额等于部分修复费用加房地产价值减损额加相关经济损失；

4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

三、农村宅基地房屋赔偿标准

1、茅草房每平方米补偿2000元；

2、砖房每平方米补偿2600元；

3、平房每平方米补偿3000元；

4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

《中华人民共和国民法典》：第二章　损害赔偿　　第一千一百八十二条　侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

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