重庆新建房屋初始登记指南(材料+地址)-法师兄

重庆新建房屋初始登记指南(材料+地址)

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 10:41:24 460 人看过

办理材料

1、《重庆市土地房屋权属登记申请书原件1份

2、申请人身份证明验原件收复印件1份

3、《建设工程规划验收合格证原件1份

4、《建设工程竣工验收备案登记证原件1份

5、记载有土地状况的土地房屋权属证书原件1份

6、公安机关核准的房地产坐落证明原件1份

7、面积测绘计算报告书房屋分层分户平面图原件1份(平面图2份)

8、属房地产开发项目的应提交《商品房预售许可证(正本);属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件;属联建项目的应提交联建及房屋分配协议且联建双方须共同申请原件1份

9、涉及拆迁的提交拆迁行政主管部门出具的拆迁安置证明和拆迁许可证原件1份

10、申请人系单位或本人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份

11、其它必要的相关资料。

申请程序：

1、到登记中心楼盘管理科申报建立或核定电脑楼盘信息，提交面积测绘计算报告及分层分户平面图

2、到国土部门申请办理土地使用权变更登记,并申请确认房屋最小登记单元的土地信息

3、到登记中心咨询窗口领取并填写相关表格

4、到登记中心预审窗口预审

5、到登记中心受理窗口交件受理

办理时限：

受理次日起15个工作日

办理地址

重庆市不动产登记中心

渝中区人和街93号

两江新区(北部新区)不动产登记中心

北部新区龙睛路2号凯比特大厦3楼

江北不动产登记中心

江北区建新东路33号鸿程大厦A幢

南岸不动产登记中心

南岸区珊瑚路1号

沙坪坝不动产登记中心

沙坪坝区渝碚路32号

九龙坡不动产登记中心

九龙坡区杨家坪直港大道3号

大渡口不动产登记中心

大渡口区松青路88号

北碚不动产登记中心

北碚区云清路701号

渝北不动产登记中心

渝北区双龙湖街道双龙大道319号

巴南不动产登记中心

巴南区鱼洞巴县大道37-26号

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职工基本医疗保险门诊特殊病种登记申请条件参加职工医保的参保人，需进行的恶性肿瘤门诊化疗、放疗和肾功能衰竭人工肾透析滤过(含腹透)以及肾移植门诊抗排斥治疗。办理材料2、社会保障卡；3、医疗保险病历证。办理流程提交登记申请→审核受理，审核登记→复核，病历证记载盖章→告知注意事项居民医疗保险门诊特殊病种登记申请条件参加居民医保的参保人员，患有血友病、再生障碍性贫血、恶性肿瘤、重症尿毒症透析、器官移植抗排异、丙型肝炎、精神病，需要进行门诊治疗，且使用药物在规定的范围内。办理材料1、（一式三份）；2、社会保障卡；3、居民医保病历证。办理流程提交登记申请→审核受理，审核登记→复核，病历证记载盖章→回定点社区卫生服务中心交表留档并告知注意事项。办理地址：社保办事处附：联系电话：0510-81880505办理时间：1、受理时间：每月1—24日工作日（法定节假日除外）；2、办公时间：上午：9：00—11:3

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各区、县（市）房产管理局（处）：《沈阳市城市新建房屋所有权初始登记办法》业经市政府审查批准，现印发给你们，望认真贯彻执行。二○○一年四月九日第一条为加强城市房屋权属登记管理，维护房屋所有权人合法权益，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《房产测绘管理办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区范围内国有土地上的新建房屋。第三条本办法所称新建房屋初始登记，是指申请人自房屋竣工验收合格后，持房屋产权来源证件，到房产行政管理部门指定的房屋所有权登记机关申请房屋所有权初始登记。市内九区及经济技术开发区、高新技术产业开发区内的新建房屋，申请人应到市房产产权登记发证中心办理房屋所有权初始登记；新民市、辽中县、法库县和康平县内新建房屋，申请人到房屋所在地房产产权登记发证部门办理房屋所有权初始登记。第四条申请人应自房屋开工建设30日内持下列要件，向指定的房屋所有权登记机关提出房屋

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房屋所有权初始登记应提交完整准确材料

2004年11月1日，马某向某市A区房屋登记机构就坐落于A区B街道C村本人所建的房屋申请所有权登记，并提交了《房屋所有权登记申请表》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《集体建设用地使用权证》,B街道规划管理科盖章确认的规划红线图等资料。经登记机构审核后，于2004年11月5日向马某颁发了房屋所有权证。该证颁发后引起部分村民不满，多次上访。登记机构查证后，发现该颁发房屋所有权证存在两个问题：一是房屋实际建于2004年年初，并非建于1995年3月，B街道规划管理科当初确认的建房时间存在错误。二是根据登记机构的实际勘查结果，马某实际建房的位置为C村张家，这与A区土地管理局填发的《集体建设用地使用权证》(C村顾家）不符，也与《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》中批准建房的位置（C村顾家）不一致。故，该房屋未办理有关土地使用权手续，也未取得规划批准，登记机构决定注销马某的房

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办理房屋初始登记应提交的资料

（一）法人应提交下列资料：1、建房计划批文；2、土地使用权证或合法用地文件；3、建设工程规划定点通知书；4、建设工程规划许可证；5、建设工程开工报告；6、建设工程（质量）竣工验收证明；7、房屋坐落平面图；8、房屋分层分户平面图；9、房屋分户平面图；10、房屋产权登记申请审批书。（二）个人应提交下列资料：1、土地使用权证或合法用地文件；2、建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书；6、需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。一、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合

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怎么进行房屋初始登记

一、申请：房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。二、收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划等。2、统管房确权提交证件：房屋所有权证、交接协议、统管文件；如被统管单位无房权证，应提交初始房地产来源证件及申报资料等(具体要求按交易所关于统管房登记确权的规定执行)。3、私房确权须提交证件：土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证。三、初审：对提交的证件资料，工作人员认真审查证件是否齐全，有无涂改现象，表格是否按规定填写，有无空项。经审查证件齐全合格，应及时登记台帐，发给申请人“房产证件交件收据”，并予约实地复核时间。不合格的应及时申请人下达“房屋登记确权缺失通知书”或“房屋确权申报材料驳回

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一、房产没有初始登记能否买卖房屋商有初始登记的，不影响房屋拥有人买卖房屋，买卖合同自成立时生效，不办理登记，不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、怎么进行房屋初始登记（一）、申请：房屋所有权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。（二）、收件：1、公房登记确权须提交证件：须提交以下证件：土地使用证、市规划部

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南京商品房初始登记流程

一、申请登记程序：申请测绘楼盘维护网上申报提交资料交费、领取产权证和初始登记证明二、登记提交资料：1、企业法人营业执照复印件(查验原件)；2、建设工程项目批文复印件(查验原件)；3、国有土地使用证复印件(查验原件)；4、建设工程规划许可证；5、建设工程规划验收合格证复印件(查验原件)；6、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件(查验原件)；7、房屋建筑工程白蚁预防证明；8、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件)；9、法人授权委托书；10、未售房屋的分层分户平面图；11、商品房初始登记申请表；12、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表；13、物业管理用房留置情况说明。三、收费标准：(1)房产登记费住宅、车位：80元/套(个)非住宅：550元/套(2)房产交易服务费住宅：3元/平方米(中低价商品房该费用为：1.5元/平方米)非住宅：5元/平方米备注：一、主城区房屋申报商品房初始登记时，除综合

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房屋登记和初始登记有什么区别？

房屋初始登记是确权。需要注意以下问题：1、初始登记就是常说的确权。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和项权利。通过确权以后，开发商取得房屋所有权证大产权证。这个过程只能由开发商来办；2、开发商不进行初始登记，应该承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的房屋所有权证只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的房屋所有权证。办理房屋初始登记的材料（一）法人应提交下列资料：1、建房计划批文；2、土地使用权证或合法用地文件；3、建设工程规划定点通知书；4、建设工程规划许可证；5、建设工程开工报告；6、建设工程（质量）竣工验收证明；7、房屋坐落平面图；8、房屋

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动产初始登记需要哪些材料？

一、动产初始登记需要哪些材料？（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。二、哪些动产物权需要登记动产物权自交付起就设立，只是一些特殊动产物权除交付外，在进行登记后才能对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第二百二十五条规定，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。三、动产物权登记的效力（一）交付生效。（二）自法律行为生效时发生效力。（三）约定生效。（四）登记生效（五）因法律事件生效。第二十八条规定：因判决、仲裁或者政府征收决定，导致动产物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力。因判决、仲裁两种情况发生的动产物权执行，不得申请行政复议和行政诉讼，而对人民政府的征收决定可以申请行政复议和行政诉讼

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重庆潼南办理结婚登记材料：一直以来，办理结婚证、离婚证，按规定要收取9元工本费。今年4月1日起，婚姻登记费正式取消。男女双方须携带户口簿、居民身份证、3张2寸红底合影照片，到一方户籍所在地民政部门婚姻登记处办理手续。按照规定，婚姻当事人必须符合法定结婚年龄，男的不得早于22周岁，女的不早于20周岁，当事人必须是自愿和无配偶，当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲，当事人未患有医学上不应当结婚的疾病，当事人一方或双方是本辖区内常住户口，申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。婚姻当事人还需要准备本人户口簿、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(复婚的按上述规定办理)，以及两人合影二寸光面近照三张。当事人出示证件填写《申请婚姻登记声明书》后，由婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》，对证件齐全、符合结婚登

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