网签合同号如何查询-法师兄

网签合同号如何查询

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:51:00 344 人看过

一、网签合同号如何查询

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二、没有合同号怎么查询

查询合同登记情况，可以登录网站上的商品房买卖合同登记查询频道，输入身份证号和合同登记号，选择正确的备案时间。方法有两种：登录当地房管局官网查询：如果想查询准确的房产信息或者无法上网，可以携带个人身份证和房产证到当地房管局查询。

《房屋建筑和市政基础设施建设招标投标管理办法》第四十七条规定，在订立书面合同7日内，中标人应当将合同送项目所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

三、个人贷款合同号怎么查

一般正规商业金融机构在与客户订立贷款合同时，会对贷款合同进行编号，方便合同材料的管理。但鉴于贷款合同的起草和编号设置是企业内部管理制度的规范，由企业自主设置，每个企业的内部管理机制和业务范围可能不同，合同文本形式也不同。如对贷款合同号不清楚，可向当时签订合同的当事人核实或查询。

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