拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁如何处理？-法师兄

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-11 03:31:14 239 人看过

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向广州仲裁委员会申请仲裁，也可以依法申请人民法院先予执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

货币
拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款？

应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。由拆迁人将特种支票送达被拆迁人、房屋承租人。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。一、商户拆迁流程1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决

2023-06-26

328人看过
被拆迁人
何为拆迁、拆迁人、被拆迁人和拆迁房屋承租人

拆迁，是指经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。拆迁人，是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。拆迁房屋承租人，是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。房屋拆迁补偿，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。产权调换，是指拆迁人提供价值相当的房源，对被拆迁人进行异地或同地安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不

2023-06-08

479人看过
房屋拆迁补偿
承租人如何打拆迁诉讼,房屋拆迁补偿安置办法是什么

一、承租人如何打拆迁诉讼房屋拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿的，如果房屋拆迁损害承租人利益，承租人有权向法院起诉，维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；二、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户

2023-06-22

147人看过
被拆迁人
被拆迁人拒绝搬迁的怎么办

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人

2023-06-22

154人看过

拆迁补偿安置
拆迁办妥善处理拆迁补偿安置协议

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

2023-04-23

100人看过
拆迁人
城市私有房屋被拆迁如何要求拆迁人补偿、安置

城市私有房屋被拆迁如何要求拆迁人补偿、安置《城市房屋拆迁管理条、例》对拆迁补偿和拆迁安置作了下列规定：第十九条、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。第二十条、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。第二十三条、以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第二十四条、拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条、款的，应当作相应修改。第二十七

2023-04-22

422人看过
公房
如何合理安置房屋拆迁中的承租人？

公房被拆迁的，房屋征收部门要对承租人进行相应的补偿，包括搬迁、临时安置的补偿等。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。四、农村房屋拆迁补偿标准（一）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（二）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易

2023-07-04

423人看过
被拆迁人
拒绝签订协议后，被拆迁人该怎么办

找出拆迁方的违法点，取得协商的主动权。如果拆迁补偿金额明显过低，势必涉及拆迁方一些不合理、违法的行政行为。这是从拆迁方的违法角度获取主动权的有效途径。与财力、物力、社会资源相比，搬迁群众处于极其弱势的地位。如果要掌握主动权，只能依靠法律对行政权力的规制来帮助自己获得平等的谈判地位。在拆迁过程中，被拆迁人发现被拆迁人违法点的法律依据主要是《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》和《国家补偿法》，其中对行政机关（即拆迁方）的责任和义务有明确规定。然而，在实际拆迁中，拆迁方往往选择法律漏洞进行行政行为。此时，被拆迁人需要专业人士的帮助。再者，寻找非法点的实质是寻找非法证据。因此，在整个拆迁过程中，每一个细节都要注意证据对象的保全。尤其是与拆迁方直接交涉时，录音录像必不可少。信息公开申请是被拆迁人获取拆迁相关信息最直接、最有效的手段，也是对被拆迁人行政行为最直接的监督。因此

2023-05-31

214人看过

要约
签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法

一、签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法1、签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋一般仍属于违法。签订拆迁补偿安置协议后，在未交房前，对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权，双方如有纠纷可通过民事途径解决，政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、如何签订房屋拆迁安置协议在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。被拆迁房屋的建筑面积;货币补偿的

2023-06-14

274人看过
房产评估
房屋拆迁如何补偿？房屋拆迁租房人需要补偿吗

一、房屋拆迁如何补偿？（一）房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。二、房屋拆迁租房人需要补偿吗？房屋拆迁租房人需要补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定

2023-02-23

271人看过
拆迁补偿安置
拆迁主体间达不成拆迁补偿安置协议如何处理?

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议如何处理?答：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部问裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。根据最高人民法院的批复，自2005年8月11日起，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。

2023-06-05

51人看过
行政决定
签订安置补偿协议后，因不满，拒不搬迁，可强行拆除

签订安置补偿协议后，能否因不满拒不搬迁而强行拆除？根据我国相关法律，安置补偿协议一般在签订后执行。逾期不执行的，征收部门可以申请法院强制执行。对安置补偿协议不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积，所谓强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人

2023-05-08

494人看过

被拆迁人
城中村拆迁时，被拆迁人该如何补偿安置

1、根据我国有关法律法规，城中村改造拆迁时，被拆迁人可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿安置，如提供临时安置费或提供周转房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。二是行政强拆的法律依据。行政强拆的目的只能是出于公共利益的考虑，这是行政强拆合法性的实质要求。适用于行政强拆的公益性项目，主要是指以公共利益为目的的公共建设项目，如国防、公共交通、公共教育、公共博物馆、医院、环境保护等，在任何情况下，拆迁建设项目必须是公益

2023-05-31

428人看过
拆迁安置
房屋承租人要求分配拆迁安置费，如何处理？

王律师：几年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了修缮。前不久，房屋被列入规划重建区，需要拆迁，我和李某因拆迁安置费发生纠纷，我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗?王勇律师：《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。”第24条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆

2023-06-17

73人看过