签合同时注意下列问题则可以有效防范上述骗局的发生：

一、签合同时明确合同签订当事方自然人的身份证件、公司名称、营业地及公司的通讯电话等基本信息。

二、要求提供担保，确保就业期间的合法权益得到保证。

三、违约责任要明确具体，要规定违约金。

四、权利义务内容要约定清楚。

五、要慎重约定定金和订金。

一、购房合同一定要委托律师签吗?

是否请律师是采取当事人自愿的原则，法律不强制要求必须请律师。

买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面：

1、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

二、如何防范二手房交易风险？

防范二手房交易风险：

1、找有资质的房地产经纪机构；

2、网签合同，办理交易资金监管；

3、必要时办理公证；

4、房价、付款方式及时间、交房标准及时间、室内业主户籍处理、违约责任等相关约定要明确在合同里出现；

5、协商不成诉讼的机构要注明，或者法院，或者仲裁委。

三、请问订金和定金的区别

订金和定金的区别有：

一、定义区别。

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

二、实质内容区别。

订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。

订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

三、退还资金区别。

订金，可通过双方协调归还。

定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

四、违约处理区别。

订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。