如何写通知租赁终止-法师兄

如何写通知租赁终止

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:23:07 149 人看过

一、如何写通知租赁终止

根据法律的相关的规定，房屋租赁合同终止通知书：于年月日订立《房屋租赁合同》，由于我，现提前一个月通知您，致函如下：请求终止《房屋租赁合同》。我将于年月日搬出租赁房屋，请于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。

二、合同终止原因有哪些

（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、合同终止的效力体现是什么

（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。（二）合同附随义务发生，并进入履行阶段。

（三）合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实作用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（四）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。

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出租人为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权证；有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件；如果出租人是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续或产权人允许其转租的其他证明文件。本案的出租人虽自称是该物业的使用人，但在签订租赁合同时，并未提供以上应当提供的法律文件。因此，不具备出租人的主体资格，其签订的合同不具有法律效力。其次，审查出租物业的合法性。对于未取得房屋所有权证的；被司法行政机关查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；已抵押未经抵押权人同意的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。本案中，物业公司在出租房屋时，金融街地区的拆迁公告已下发，此时，任何租售房屋的行为都是违法的，也是无效的。因此，承租人在看到出租物业周围有拆迁

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