一、融资租赁的具体情形是什么

第一种可以适用买卖不破租赁原则的情形应该是租赁合同合法有效且必须进行登记。因为根据民法原理，物权的变动必须符合公示原则，也就是应该以可被外部所查知的方式表现出来，只有这样，才能使权利具有公信力，具有对抗的效力。租赁权作为一种物权化了债权，必须经过登记公示才能具有公信力，才能对抗第三人。合法有效的租赁合同经过登记后，承租权具有对抗效力，所以，租赁物的买受人（新所有权人）无权解除合同，租赁合同继续有效。

第二种情形，如果承租人和出租人在租赁合同中约定有买卖不破租赁的条款，并且该条款已经由原租赁合同中的出租人（租赁物的原所有权人）以适当方式告知了租赁物的买受人（新所有权人）时，租赁合同是否继续有效。

本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另有规定的除外，这就是涉他合同，如人身保险合同，就可以为第三人设定权利义务。

从本质上讲，租赁合同中的买卖不破租赁条款也属于涉他合同，原租赁合同中的出租人（租赁物的原所有权人）和承租人可以为租赁物的买受人（新所有权人）设定“在该租赁物的所有权转移后，该租赁合同在买受人和承租人之间继续有效”的权利和义务，因此，当承租人和出租人在租赁合同中约定有买卖不破租赁的条款，并且该条款已经由原租赁合同中的出租人（租赁物的原所有权人）以适当方式告知租赁物的买受人（新所有权人）后，如果买受人还继续向出租人（租赁物的原所有权人）购买该租赁物，那么，可以视为租赁物的买受人（新所有权人）已经默认了租赁合同中买卖不破租赁条款的效力，因为他已经预见到这样的后果却还愿意买受租赁物，说明他对租赁物已经出租且未到期这一事实持无所谓的态度，所以，租赁物的买受人（新所有权人）无权解除合同，租赁合同继续有效。

二、融资租赁公司上市的主要障碍

（一）融资租赁企业的净资产收益率很低，这就对上市后的PE估值产生影响。资产收益率较低，无论是在市场上，还是监管层那里，都成了融资租赁公司上市的一道跨不过去的关键门槛。李聪方介绍，业内融资租赁公司，资产回报率高的在1%，低的在0.6%至0.7%的水平。这跟制造业相比，远远不及，因此，市场对融资租赁模式的认可度还是不高。

（二）持续经营能力存疑。在国内审核制的情况下，可持续发展能力是监管层考虑是否能上市的重要因素。监管层担心，融资租赁公司没有长期持有的资产，因为融资租赁公司的租赁以三五年或者更长的十年为期限，期限一旦结束，持续盈利能力将被质疑。

三、民法典的租赁物意外毁损灭失有哪些

融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。

《中华人民共和国民法典》第七百五十六条【租赁物意外毁损灭失】融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。