老赖借钱不还抵押房子怎么处理-法师兄

老赖借钱不还抵押房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:37:40 112 人看过

若债权人未按期足额偿还全部债务，则抵押权人有权依照法律规定，与抵押人签署相关协议，对抵押物进行估值后，选择通过协商出售或以公开拍卖、变卖等方式，优先获得该部分资产的清偿。

倘若抵押权人和抵押人无法就如何实现抵押权达成共识，抵押权人可依法向人民法院提出申请，由法院主导对抵押物进行拍卖或变卖。

在实施折价或变卖抵押物的过程中，应严格遵循市场价值原则。

因此，当遇到恶意拖欠借款的债务人时，抵押权人可依据以上法律程序，妥善处理抵押房产，从而保障自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
房子抵押给个人，现在钱还不上怎么处理

当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收甚至上门催收，在催收未果的情况下，银行会向法院申请冻结该房产，然后启动拍卖程序。银行合法拍卖抵押房产后，会从拍卖款中扣除借款人所欠的贷款本息、罚息以及诉讼等相关费用，余款会返还给借款人。如果在处置过程中，借款人不予配合，银行可向法院申请强制执行。一、房屋抵押银行法院能拍卖吗房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。二、房产抵押风险主要有哪些（一）评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来

2023-04-02

66人看过
法律综合知识
老赖不还钱怎么申请拘留处理

一、老赖不还钱怎么申请拘留处理老赖不还钱申请拘留处理的方法是：1．提起诉讼：首先，你需要将老赖起诉至法院，并提供相关的证据，如借条、转账凭证等，以证明老赖欠款的事实。2．等待判决：法院将对案件进行审理并作出判决或裁定，确认老赖应偿还的金额和时间表。3．申请强制执行：如果老赖在判决生效后仍未还款，你可以向法院申请强制执行。此时，法院将采取措施查封老赖的财产，如房产、存款等，以便于执行判决。4．准备拘留申请：一旦发现老赖有执行能力却拒不履行法院判决，你可以向法院提出拘留申请。在这种情况下，法院会根据具体情况决定是否实施拘留。二、老赖不还钱申请拘留的条件欠钱法院判决后，义务人有能力执行而不执行的，会被拘留、罚款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法

2024-01-29

128人看过
法律综合知识
老赖不还钱被拘留后怎么处理

在某些情况下，欠债者在受到司法拘留之后，将会面临几种可能的处置方式：首要的是，拘留可能会给予他们足够的威慑力，使他们意识到事情的严重性，进而开始认真地思考如何偿还所拖欠的款项；其次，在其被拘留期间，法院会持续对其财务状况进行深入的调查与核实，如果发现在此期间，欠债者存在诸如隐瞒或转移资产等不当行为，那么法院将会依据相关法规，对其追究相应的法律责任；最后，即便欠债者已经被拘留，债权人仍然拥有通过法律手段来继续追索债务的权利，例如向法院提出申请，要求对欠债者名下的财产实施查封、扣押、冻结以及拍卖等强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行

2024-08-10

417人看过
法律综合知识
老赖不还钱儿子用还么

在通常情况下，老赖所积累的未清偿债务，其子女并不具备法律上的强制还款义务。然而，若出现下列特殊状况，则子女可能会负有偿还债务之责：首先是子辈成为债务的担保人；其次是当老赖去世后，其财产被继承人以遗嘱或法令形式继承，且继承人继承的遗产价值超越其所背负的债务时，在此额度内，继承人将需承担起清偿债务的职责。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2024-08-10

263人看过

法律综合知识
老赖借钱有借条一直不还怎么办

若借款人借款时持有合法有效的借据，却长期未能偿还债务，则债权人可依据我国相关法律规定，向有管辖权的人民法院提出申请，请求对该笔债权进行强制执行。若被申请人在执行过程中仍拒不履行其还款义务，那么人民法院有权依法采取强制执行措施，其中包括调查了解被申请人的财产状况，以及对其名下的财产进行查封、冻结、扣留、变卖等操作，以确保债权人的合法权益得以实现。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

2024-08-03

266人看过
法律综合知识
有借钱不还的无赖吗怎么处理

若涉他人欠债不还之情况，可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条以及第二百四十九条之规定予以妥善处置。在此前提下，债权人均有权利向法院提起民事诉讼，旨在敦促债务人必须履行其偿还贷款的应有职责。倘若法院依据相关条款所作出的民事判决、裁定或调解书等法律文书已然具备法律效力，然而债务人却依然拒绝履行，那么债权人便可向法院提出强制执行申请。在执行程序中，若债务人未能按照执行通知书中所载明的法律文书所规定的义务履行，则法院有权对债务人的财产状况进行调查，并且可以根据具体情况采取相应的措施，如查封、冻结、划拨、变卖被执行人的财产等。然而，这些措施的实施均应严格遵守被执行人应当履行义务的范围。因此，针对那些欠债不还的无赖行为，债权人完全可以依法向法院提起诉讼，并在判决生效之后申请强制执行，从而有效地维护自身的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人

2024-08-15

183人看过
法律综合知识
老赖借钱不还新政策

老赖借钱不还新政策是在一般情况下，如果被执行人没有按时执行法定义务的，那么人民法院可以查询被执行人的财产情况。在作出扣押、冻结、划拨、变价财产裁定后，法院会先发出协助执行通知书。人民法院会在被执行人需要履行的法定义务的范围内扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。成为老赖对儿女的影响是子女不可以就读高收费的私立学校，或是在考大学或者考研时，可能会被拒绝录取，参加公务员、军校、航空院校等考试，可能无法通过政审，针对未成年的子女，其名下的房产有可能会被强制执行。《民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，

2024-05-08

391人看过
法律综合知识
怎样处理老赖不还钱的问题

一、怎样处理老赖不还钱的问题1．协商解决。有些欠款人并不是不愿意还钱，如果是这种情况，可以协商解决，及时补写借条，催促他尽快还款。2．法律途径解决。（1）持有效的借款凭证等，到欠款人或者借款地的法院起诉。如果借款合同约定了管辖法院的，可以到约定的法院起诉。（2）申请保全财产，为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。如果不知道对方有没有财产，可以申请法院到银行和房管局查询。（3）法律诉讼阶段。这一阶段包括举证、开庭等，双方展开法庭举证质证、辩论等环节，法院根据审理情况作出判决或者调解，调解是在双方当事人同意的基础上进行。（4）申请强制执行，这一步骤不是必须的，如果在上一阶段，双方达成调解，并已经履行完毕，法律程序就结束了，如果在作出判决之后，对方不按照判决支付欠款，就可以申请强制执行。强制执行可以拍卖保全的财产、可以限制高消费等。二、老赖欠钱不还起诉到法院要多久先通过协商的方式

2023-08-19

403人看过

法律综合知识
借钱不还属于老赖吗

关于欠债不还者是否应纳入“失信被执行人”，即是否已构成了抗拒执行已经生效的人民法院判决或裁定的违法行为，这需要依据实际情况进行深入细致的分析和理解。如果相关债务人在经由司法部门审判或裁决后仍然未能尽到还款义务，而且这些判决或裁定业已产生了法律效力，那么这类债务人就有可能构成了抗拒执行已经生效的人民法院判决或裁定的违法行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第五款的规定，人民法院有权对这类债务人采取罚款、拘留等强制性措施；若情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事处罚。然而，是否应当将其归类为“失信被执行人”，还需结合具体情况，如债务人的偿付能力以及是否存在恶意逃避债务的不当行径等等多重因素来进行综合性的评估与判断。对于那些确实无法偿还债务但未发现任何恶意逃避行为的债务人，从事实出发看，他们未必能被视为“失信被执行人”。总而言之，是否能够将某个行为定性为“失信被执行人”，必须要针对每

2024-08-08

170人看过
法律综合知识
借钱不还可用房抵押吗怎么办

当借款方未按时履行债务责任或者出现了准则约定的动产抵债情况时，出借方可直接提取抵押资产求偿。假如在借款合同期限届满之后，借款人仍未能向出借人偿还欠款，那么出借人有权请求执行抵押物，即是把借款人所拥有的房屋使用权作为抵押物进行相关处理，以此方式优先行使对债务的追讨权力。这种实现抵押权的过程往往需要遵循一定的法律程序，其中包括但不仅限于向法院提出强制执行申请、对房屋价值进行评估以及对房屋进行拍卖或变卖等环节。若出借人有意将房屋用作抵押物，则需与借款人签署抵押协议，同时完成必要的抵押登记手续，以确保抵押权的合法性及有效性。在借款人违反合同义务的情况下，出借人可根据抵押协议和相关法律法规，采取适当措施实现抵押权。在实践操作中，出借人可能需要寻求专业律师的协助，以妥善处理这些涉及法律问题的事项，确保所有程序均符合法律规定，从而保障自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行

2024-07-23

271人看过
法律综合知识
老赖还不起钱如何处理终身是老赖吗

一、老赖还不起钱如何处理终身是老赖吗被执行人无力偿还债务不一定一直是老赖的，如果当事人确实没有偿还能力的，不属于老赖。但是当事人如果符合有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务等情形的，则是老赖。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的。（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的。（四）违反财产报告制度的。（五）违反限制消费令的。（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。二、无力偿还债款怎么起诉1．写好起诉书。2．携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费。3．法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。4．执行判决。如败诉方不主动履行生效裁

2024-01-21

356人看过
法律综合知识
个人借贷用房子抵押的不还钱的怎么办

1、欠款人长期不还钱的解决：债权人可以选择协商、调解、仲裁、申请支付令和诉讼等。支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。2、如果支付令发出后，对方有异议的，还可以选择起诉。法院判决书生效后，仍不还钱的话，可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百一十四条以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。

2024-04-30

155人看过

有期徒刑
老赖不还钱法院到底会怎么处理

经过强制执行并且执法人员劝说后，老赖仍不履行，这时候才可以追究老赖的刑事责任，要求法院以“拒不执行判决、裁定罪”进行定罪处罚；并且，债权人可以向法院申请将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。一、欠债还不起会坐多久牢欠债还不起属于民事纠纷，不涉及刑事责任，不会坐牢。除非是欠债不还被起诉了，法院判决后有执行能力而拒不执行的会构成犯罪，依法追究刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第313条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以

2023-06-23

53人看过
法律综合知识
老赖不还钱怎么走法律程序处理

一、老赖不还钱怎么走法律程序处理欠款不还的法律程序为：1．诉前财产保全；2．当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；3．根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交材料；4．立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；5．当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；6．立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。7．法院判决后仍不还的，可申请强制执行。二、老赖不还钱债权人起诉的诉讼时效是多久欠钱诉讼时效是三年。在三年的有效期间内，债权人可以向法院起诉，请求法院保护其债权。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不再为当事人的债权提供保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民

2023-09-05

492人看过