房地产纠纷包括什么-法师兄

房地产纠纷包括什么

来源：互联网时间： 2024-03-22 09:17:34 75 人看过

一、房地产纠纷包括什么目前常见的房产纠纷主要涉及以下几个方面：

首先是关于商品房预售所引发的争议；

其次则包括单位集资房及已经参与过房改的公有住房在销售过程中所产生的纠纷；

再者，私有房屋以及二手房交易中也常常遇到各种争议；

此外，家庭购买商品房时也可能会因为某些原因而产生一些纠纷；

另外，涉及到房地产权益归属问题的争议也是时常发生的；

最后还有关于房屋赠与、互易与继承等方面的纠纷，以及物业管理纠纷及相邻权纠纷等。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋产权纠纷包括什么房屋产权纠纷包括：

房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风）等。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产纠纷包括什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
借贷纠纷包括房贷吗？

金融借款合同纠纷包括房贷。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、打借条好还是欠条好！打借条好还是欠条，当事人可根据实际情况选择，如果是借贷，则打借条；如果是欠款，则打欠条。借条证明借款关系，借款主要是因借贷而产生；欠条证明欠款关系，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、贷款合同怎样写贷款合同是证明借款人与贷款人之间存在贷款关系的合同，应包括以下内容：1、借款人与贷款人的相关信息；2、贷

2023-03-22

159人看过
公房
房产物权纠纷答辩状格式范文包括什么内容

一、房产物权纠纷答辩状格式范文包括什么内容1、房产物权纠纷答辩状格式范文包括以下内容：（1）答辩人、代理人、被答辩人的个人信息（2）答辩的事项（3）答辩的事实与理由（4）答辩人签的署名（5）答辩状的日期（6）附录上答辩状的副本（7）附录相关证据材料2、答辩状的格式：标题应标明民事或刑事辩护，然后列出当事人的姓名、性别、国籍、出生日期、住址等基本信息。当事人是企业事业单位的，还应当注明法定代表人及其职务。另一方面，陈述辩护理由。最后，在论文的最后，将被申请人的姓名和日期写在提交机关“向人民法院提起诉讼”的右下角。本文的主要目的是澄清辩护的意见和理由，揭示对方请求的不当立场和所依据的事实和理由，提出相反的事实和证据，说明自己行为合法性主张的正确性，并列举相关法律的规定，以取得人民法院对被申请人合法权益的维护。此外，还应指明证据和证据来源、证人姓名和地址。相关的法律依据：《中华人民共和国民事诉讼

2023-04-13

305人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷处理方式包括哪些

一、房屋产权纠纷处理方式包括哪些房屋产权纠纷处理方式包括和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、民法典房产产权纠纷包括什么房屋物权包括所有权、用益物权和担保物权，所以房屋产权争议，主要包括所有权争议、用益物权争议和担保物权争议三类。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动

2023-05-22

432人看过
借款
个人借款纠纷包括什么呢

个人借款纠纷如下：1、约定的利息过高。2、没有担保还款、没有保证。3、收据、收据不规范。借贷双方提交的借据、收据往往写的不规范，导致文义含糊、不确切，成为双方争议的焦点。一、光有借条被起诉的话光有借条起诉的未必能赢，胜诉需具备完整的证据链。除了借条，还须有其他能够证明双方之间存在债权债务关系的证据以及能够证明债务人没有履行还款义务的证据与之相互佐证，形成完整的证据链。法律规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。二、怎么界定民间高利贷民间高利借贷的界定具体如下：1、高利贷本质上是民间借贷，只是利息极高，有高利贷会约定利润滚动，即利息作为本金计算下一期利息，俗称高利贷；2、借款人约定的利率不超过年利率的24％，贷款人要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持；3、双方约定的利率超过年利率的36％，超过部分

2023-03-13

473人看过

专利
我国的专利纠纷包括什么？

1.权属纠纷，包括专利权权属纠纷和专利申请权纠纷。主要有：是关于职务发明创造还是非职务发明创造的纠纷；关于谁是发明创造的发明人或设计人的纠纷；还有关于合作完成或者接受委托完成的发明创造，谁有权申请专利的纠纷。2.专利侵权纠纷。这类纠纷占绝大多数，即未经专利权人许可，为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品的行为。或者，未经专利权人许可，为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品的行为。3，专利许可或专利转让合同纠纷。即因为专利许可或者专利转让的合同订立或履行产生的纠纷，其本质是一个合同纠纷。一、专利纠纷案件由谁管辖？专利纠纷案件由知识产权法院、最高人民法院确定的中级人民法院和基层人民法院管辖。原告可以在侵权地区法院提出诉讼，也可以在被告当事人户籍所在地，或被告当事人经常居住地区法院提

2023-06-20

358人看过
保全
合同纠纷诉讼费包括什么

根据《民事诉讼法》规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按规定交纳其他诉讼费。因此，诉讼费主要由两方面构成，案件受理费和实际支出费用。一、案件受理费是法院受理一个案件中所需要收取的基本费用，案件受理费可分为非财产案件受理费与财产案件受理费。1、非财产案件受理费，根据案件性质的不同，收取的定额诉讼费也不同，收取的范围为50元到1000元之间。2、财产案件受理费。如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时，人民法院依法向当事人收取的费用。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照《诉讼费用交纳办法》进行收取。二、实际支出费用包括鉴定费、公告费、翻译费；采用诉讼保全措施的申请费及人民法院认为应当由当事人负担的其他诉讼费用等。合同纠纷处理有什么方法合同纠纷处理的方式如下：1．和解。双方当事人协商一致解决纠纷。2．调解。由争议各方选择信任的第三方居中，

2023-08-02

301人看过
强制执行
起诉租房纠纷需要的材料包括什么

一、起诉租房纠纷需要的材料包括什么(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费

2023-04-18

408人看过
专利
专利纠纷包括

1.权属纠纷，包括专利权权属纠纷和专利申请权纠纷。主要有：是关于职务发明创造还是非职务发明创造的纠纷于谁是发明创造的发明人或设计人的纠纷有关于合作完成或者接受委托完成的发明创造，谁有权申请专利的纠纷。2.专利侵权纠纷。这类纠纷占绝大多数，即未经专利权人许可，为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品的行为。或者，未经专利权人许可，为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品的行为。3，专利许可或专利转让合同纠纷。即因为专利许可或者专利转让的合同订立或履行产生的纠纷，其本质是一个合同纠纷。一、专利法规定的专利侵权行为有哪些《专利法》第十一条第一款规定的专利侵权行为是：除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其

2023-04-12

52人看过

协议离婚
离婚后财产纠纷包括哪些情形，离婚财产房屋纠纷处理

一、离婚后财产纠纷包括哪些情形离婚后财产纠纷包括有以下情形：1.当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷；2.当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的；3.男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理；4.婚姻关系结束后，一方发现对方在婚姻关系存续期间存在的在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。二、离婚财产房屋纠纷处理离婚财产房屋纠纷处理大约有三种方式：1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产。2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进

2023-04-11

402人看过
申请仲裁
房地产租赁纠纷的类型，房地产租赁纠纷怎么处理

一、房地产租赁纠纷的类型房地产租赁纠纷的类型主要有以下三种：1.租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。2.损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。3.其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、房地产租赁纠纷怎么处理房地产租赁纠纷可以按照以下方式进行处理：1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2.协商不成的，可以请求基层组织调解；3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方

2023-05-03

494人看过
强制执行
财产分割纠纷的诉讼状包括什么内容

财产分割纠纷的诉讼状包括这些内容：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。（三）诉讼请求和所根据的事实与理由。（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。婚内财产分割纠纷的处理（一）协商。用这个办法时，财产纠纷的双方当事人均可以平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。（二）当双发协商不成时，可以选择调解的方式解决财产分割纠纷。用这个方法时，双方当事人均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。（三）当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时，可以进行诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执

2023-08-01

278人看过
法律综合知识
宅基地房产纠纷

几年前亲戚帮我在村里建房一处(我也是本村户口)，建房费用当时全部付清。之后向村里交了宅基地使用费，并在我的名下办理了土地使用证(宅基证)。现在房屋拆迁，亲戚向我要钱数万，请问我该给他们吗?关键字：宅基地,建房,亲戚,使用证回复1，现在宅基地已经办成你的名字了吗?2，如果是已经是你的名字，你就没有这样的义务3，建议你们协商处理，协商不成，你可以积极的应诉，必要时你也可以委托律师处理你们协商处理，不成让他告你就是，你没有义务给他们。你亲戚无权向你索要拆迁补偿款。此复。

2023-06-10

396人看过

合同成立
房产纠纷起诉书应该包括哪些内容？

房地产纠纷属于一般民事纠纷。起诉书写的格式基本相同。包括以下要素：（一）抬头。一般书写：民事诉状；（二）双方身份。需要列出原告和被告的身份信息。名称、性别、出生日期、年龄、民族、地址、公民身份证号码都是自然人列出的；（三）诉讼请求。这部分应分为一、二、三项，准确列出每个请求的内容；（四）事实和理由。原告需要简要陈述基本事实，原告认为应该支持自己的理由。一旦诉状确定了事实和原因，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度不足。因此，我们必须尊重事实，理解发生的事情，并准确描述它们。写事实和理由要有清晰的逻辑，便于理解；同时，尽量简短，只陈述与法律关系相关的情节；（五）结尾。需要注明法院的官方名称此致某人民法院，签署起诉人姓名和时间；（六）随起诉书提交证据清单。证据清单中应注明证据名称、来源和目的。证人写明证人的身份信息和住所。房产纠纷起诉书模板原告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-16

368人看过
申请仲裁
申请仲裁的房产纠纷包括哪些方面？

本文介绍了仲裁法中关于仲裁范围的规定,其中包括房产纠纷类型及申请仲裁的前提条件。同时,列举了仲裁法中排除适用仲裁的纠纷类型。最终得出结论,申请仲裁的房产纠纷类型包括房产买卖合同纠纷、房产租赁合同纠纷以及其他房产合同纠纷,但需满足签订有效的仲裁协议或仲裁条款的前提条件。您可以申请仲裁的房产纠纷类型有很多，通常包括以下几种：1.房产买卖合同纠纷；2.房产租赁合同纠纷；3.其他房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。仲裁法中关于

2023-10-07

230人看过