保障购房安全合同备案信息已可自主查询-法师兄

保障购房安全合同备案信息已可自主查询

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:31:25 437 人看过

在购房者买房的经历中，由于买方和卖方开发商的信息不对称，留下了不少交易安全隐患。如果开发商不主动提供，购房者很难了解自己购买的期房的相关合同备案信息。如果开发商不讲道德，出现一房多卖，或已抵押的房产再卖给购房者的情况，购房者短时间内也很难知晓，可能造成自己的财产损失。

从昨天开始，金华市房产交易办证中心网站首页房产信息查询位置新增了一项内容，这项名为合同备案信息查询的功能为购房者清楚掌握自己购买的期房的相关信息，改变买卖双方的信息不对称提供了较大的方便。市民可输入预登记号和购买人姓名查询合同备案的信息。该中心的工作人员告诉记者，预登记号即为合同备案号，是买卖双方签约后到房产交易办证中心备案时由该中心提供的号码。为了避免随意查询他人房产信息，市民需要输入预登记号和购买人姓名两项内容。今后为了保证购房者买房交易的安全，该中心还将强制推行购房合同网上签约、网上备案，签合同时购房者和开发商双方还将输入各自的密码，交易才能成功。如果要修改合同，需要双方凭各自密码和本人到场才可办理，避免了开发商单方面更改信息的可能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

购房合同
有哪些方法查询郑州市购房合同备案

1、郑州开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和郑州住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。2、一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房。3、10个人一组进入选房现场,每组二个人,郑州开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套(10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)。3、签选房单后,确定付款方式(公积金首付10%、商贷首付30%、)现场有咨询人员。4、大约一周后,郑州开发商会打电话给你让你交首付,同时签定购房合同。选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃在郑州选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参

2023-02-09

377人看过
房贷
买房贷款批下来后如何查询购房合同备案

无论是买新房和二手房，想必对初次置业的购房人群来说，对购房合同备案流程了解不多，购房备案查询怎么查?一直都是困扰购房者。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。流程及材料：实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。办理合同备案：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发

2023-05-08

114人看过
购房合同
购房合同备案流程是怎样的，已备案的购房合同如何更名

一、购房合同备案流程是怎样的买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。法律规定：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、已备案的购房合同如何更名1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。2、购房者将写好的申请书递交给开

2023-06-19

396人看过
保全
劳动合同信息查询

劳动合同是在网上查询不到的，劳动者可以去劳动者单位的劳动合同保管人那里去查询。劳动者查询个人劳动合同通常只有到用人单位的人力资源部门进行查询，如果劳动合同到用人单位所在地的人力资源与社保障局备案的，可以去公司所在地的人力资源与社会保障局凭身份证和劳动合同查询，通常劳动合同备案，劳动合同首页会盖有人力资源与社会保障局的劳动合同备案章。公司股权信息查询夫妻在公司中的股权情况，相较以上各类财产的查询更为简便一些，但在价值的评估上却是最为困难的一类。在财务在处理上，守法经营、客观作账的公司实在少之又少。而经济交往的便捷，仍有大量的皮包公司存在，这些公司每年的营业额大得惊人，利润也是不菲，而每年的财务报表上则可能是亏损。而公司价值的模糊，以及《公司法》对股东权益的特殊保护（股东的股权转让只需经过股东会通过即可），给非公司股东一方的配偶维权带来极大的困难。实践中，建议当事人向法院申请对对方的股权进行保

2023-08-13

312人看过

社保
无法查询社保信息，可以查询吗？

一般情况下月底是可以查询到的，不过需要在每个月的工作日提前五天缴纳；新用户基本上当月时查询不到的。个人查询社保的渠道主要有4种：到参保地的社保经办机构查询；通过自助终端机查询；通过网络查询，登录到当地的人社局官网上注册账号即可查询；通过拨打热线电话12333（全国通用）也可查询。诈骗罪征信可以查到吗？诈骗罪征信可以查到，只是查询的权力并不是谁都有。用工单位，司法系统，或者是银行贷款之类的也是可以看到的，个人没有途径去查询一个人的征信系统。另外，如果犯罪时未成年的话，是不会写入征信系统的，而是会记入个人档案。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。第七十四条社会保险经办机构通过业务经办、统计、调查获取社会保险工作

2023-07-10

85人看过
购房合同
签购房合同的安全方案

在百姓生活中，购房可谓一桩大事，而签合同则是购房的关键一步。虽说有了新合同示范文本，保护了购房者不受非法项目之害，但是对于购房者来说，还要采取一些措施，保护自己的权益。签约前多去几次售楼处很多人从付定金到签约之前的一段时间里，就很少去售楼处，等到售楼处通知催促签约时，可能连自己买的房子还不太了解，有些事项没有搞清楚是不能签约的。在签合同之前，要多去几次售楼处，了解项目的情况，连项目已有的或应有些什么都不尽了解，如何签补充条款呢？把售楼人承诺都记下来售楼人员介绍项目时，是你问到什么就答什么，他想到什么就介绍什么，不像合同内容那样有固定的形式，在签合同时，你是按照合同一条条地讨论，有很多东西没有写在里面，自己可能会一时想不起来，签完合同回家再想起来，售楼人员曾答应过送地下储藏室或送其他什么的，这时想起来已经晚了，所以平时谈话时，售楼人员的每一点承诺都要记录下来，能写进合同里的尽量要求写进合同里

2023-04-22

314人看过
强制执行
房子已全款并备案后能查封

如果这个房子是属于被执行人的，被执行人没有履行法院规定的义务的，法院可以查封，法院可以要求房产局协助查封。一、法院什么情况下强制执行房子被执行人在指定期限内未履行义务的，人民法院可以强制执行房子。被执行人的房子被查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，执行员可以对房子进行拍卖或者变卖，强制被执行人履行法律文书确定的义务，房子是国家禁止买卖的，应当交有关单位按照国家规定的价格进行收购。二、我买二手房但房主是法拍房法拍房的由于房屋原房主和申请原告人之间的合同纠纷，借贷纠纷，金融纠纷等，拖欠债务，由原告把被执行人告上法庭，被法院强制勒令履行清偿债务的义务。而在规定的限期内被执行人没有履行偿还债务的义务，法院就会对被执行人的财产采取强制措施，一般来说，被执行人名下有房产可以执行的，就会对其房产进行查封、冻结，然后强制拍卖，将拍卖所得用以偿还债权人债务。

2023-06-24

93人看过
合同内容
如何查询已网签且未备案的房产?

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。购买可以采取网签、或者是签署纸质购房合同的方式来购买房屋。对于采取网签形式购房的情形，为了避免出现房屋售卖者将房屋出售给多人的情形，购房者可以提醒对方及时办理房屋的备案手续。一、去哪个部

2023-03-06

245人看过

购房合同
房产合同登记备案号如何查询

购房合同备案号的查询有两种方式：登陆武汉房地产市场信息网，输入合同登记备案号查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。如果你在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。一、房产合同登记备案是否要收费办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门

2023-03-20

487人看过
合同内容
买卖合同如何查询备案

所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。一、关于网签房屋的规定一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。至于网

2023-03-09

310人看过
教唆犯
信息安全保障责任书范本

信息安全保障责任书为确保合作期间特别是元旦、春节、劳动节、国庆节等重要节假日期间中国**股份有限公司湖北分公司增值业务的信息安全、网络稳定、服务质量等，商务短信合作单位接入中国移-动股份有限公司(中国移-动)的短信业务平台保证遵守以下各项规定：一、遵守国家有关法律、行政法规和管理规章，严格执行信息安全管理规定。二、不得利用中国移-动通信网、中国移-动互联网或相关业务平台(包括但不限于短消息网关、wap网关、java/brew下载服务器、位置业务服务器等)从事危害国家安全、泄露国家机密等违法犯罪活动;不得利用中国移-动通信网、中国移-动互联网或相关增值业务平台制作、查阅、复制和传播违反宪法和法律、妨碍社会治安破坏国家统一、破坏民族团结、色情、暴力等的信息;不得利用中国移-动通信网、中国移-动互联网或相关增值业务平台发布任何含有下列内容之一的信息：1.反对宪法所确定的基本原则的;2.危害国家安

2023-05-10

454人看过
社保
长沙社保卡现在可查询哪些社会保障信息

参加社会保险的人员可逐步使用“湖南社会保障卡”在上述12家银行任一网点的查询终端机或自助柜员机上查询社会保险信息。在职人员可实时查询本人的基本信息：身份证号、出生年月、参加工作时间、建账年月等;个人账户信息：个人账户总额、累计缴费月数、视同缴费月数、间断工龄月数、间断缴费月数等;缴费信息：历年的缴费基数、缴费金额、可补缴月数等。离退休人员可实时查询本人的基本信息：身份证号、出生年月、离退休时间、缴费月数(含视同)、是否有高级职称、军转干部转业时级别等;待遇核定信息：现月待遇总额、待遇明细项目等;待遇发放信息：现养老金领取银行账号、现养老金领取银行开户行、待遇发放记录等;待遇调整信息：调整金额、月养老金、起调时间等。其它险种的信息随着信息网络建设的进程将逐步开通。

2023-05-09

307人看过

直系亲属
购房已经网签备案后可以变更户主吗?

网签备案后变更姓名是不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。一、签订购房合同注意事项主要有哪些1、买售

2023-06-25

340人看过
强制执行
能否在必要时查询微信记录，以保障公共安全？

在必要的情况下公安能查到微信记录。如果微信内容涉及刑事案件，特别是重要的刑事案件调查线索，县级以上公安机关可以对手机号码进行技术调查。这种方法可以跟踪手机的位置，关机也没用，可以跟踪，监控电话，拦截微信。在启动技术调查手段之前的一定时间内的通话和微信内容都会保存在一家电脑上，供通信服务公司提供，因此，找出短信和通话内容并不难。微信记录能起诉欠款人吗只要聊天记录是真实的并非伪造就可以做为佐证，但是需要有其他证据支持，如转账记录、借条等证据。去法院起诉的，应当携带起诉书、聊天记录、转账记录等证据材料去法院立案庭立案。法院受理后，如果找不到人的，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。《中华人民共和国人民警察法》第二条人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人

2023-07-04

368人看过