在房屋租赁合同中,经常会出现押金条款,有时约定在期满后退还,有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款,我们应当从租赁合同的本质出发。
如果在合同中只是没有出现定金两个字,但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形,能够推断出具有定金性质的,应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字,也没有约定定金罚则的适用,难以判断其性质的,则不能使用定金罚则。
一、12315定金没签合同可以退吗
12315定金没签合同可以退的情形如下:
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则;
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则;
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
二、定金是不是能退
定金是否能退需要按具体情况判断,具体情况为:
1、当合同不能正常履行时,定金作为罚则。如果是买方违约,则定金不能返还;
2、如果是卖方违约,则定金要双倍返还给买方。
法律规定的定金是一种违约定金,是以定金的丧失或者双倍返还作为违反主合同的补救方法之一而约定的定金,具有担保合同履行的性质。
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房屋租赁押金条款有效吗
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定金罚则是指给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。... 更多>
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押金条款适用罚则新疆在线咨询 2021-10-31如果合同中没有定金这个词,但当事人在合同中约定了定金罚款的适用情况,可以推断定金性质的,应当认定为定金。若合同中没有出现定金两个字,也没有约定定金罚则的适用,难以判断其性质,则不能使用定金罚则。
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房屋租赁押金条款有哪些内蒙古在线咨询 2022-04-11出租人要求承租人交付押金,不外乎出于以下几方面考虑;1、租赁期间,承租人对房屋造成了不当的损害,可以将押金用于损害赔偿;2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担,押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用;3、承租人违约逾期支付租金,押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。
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房屋租赁合同租赁合同要怎样要回押金?江西在线咨询 2023-07-211、房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决; 2、押金的退还: (1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协
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房屋租赁合同写押金还是定金,对房东好广东在线咨询 2022-10-07定金是指承租人对出租人的出租房屋有租赁意向后支付的,支付定金后在还未正式签订租赁合同之前,出租方应当将出租房屋保留给对方,如果对方没有正式租赁,那么定金作为违约金赔付给出租人,如果出租人将房屋出租给其他人,那么出租人要退还定金并赔付一倍定金给对方。在定金给付方与房东正式签订租赁合同后,已经支付的定金直接冲抵全部或部分租金。押金是指承租人对出租人的房屋设施及附属家电家具等完好性的风险抵押,如果退租时