D级危房鉴定标准包括地基不均匀沉降、砌体结构中受压墙体缝隙、木结构构件缺陷和混凝土连续梁跨中部位裂缝等四点。若出现以上现象，则可判定为D级危房。

D级危房鉴定标准包括以下四点：

1.地基出现不均匀沉降和不稳定滑移，连续两个月沉降量超过2mm，每月水平位移量超过10mm等现象；

2.砌体结构中受压墙体受力方向出现大于2mm的缝隙等；

3.木结构构件存在严重缺陷，主梁产生大的挠度等；

4.混凝土连续梁跨中部位受拉区出现竖向裂缝等现象。

危房是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

什么是D级危房？D级危房鉴定标准有哪些？

根据《房地产建筑安全评估技术规范》JGJ 129-2010，D级危房是指承重构件已严重损坏，失去承载能力，随时可能倒塌的房屋。D级危房鉴定标准包括以下几个方面：

1. 结构稳定性：D级危房的结构稳定性已经到达了极度危险的程度，需要立即采取措施进行加固和维修。

2. 承重墙体：D级危房的承重墙体已严重损坏，需要进行拆除或加固处理。

3. 屋面：D级危房的屋面已经严重漏水或变形，需要进行更换或进行防水处理。

4. 地面：D级危房的地面已严重下陷或抬升，需要进行修复或进行地基加固。

5. 门窗：D级危房的门窗已严重变形或破坏，需要进行更换或进行门窗修理。

根据以上D级危房鉴定标准，对于D级危房，应立即采取措施进行加固和维修，以确保房屋的安全。同时，对于业主和物业公司来说，及时发现和处理D级危房也是非常重要的。

结论：D级危房鉴定标准包括地基沉降、砌体结构受压墙体缝隙、木结构构件缺陷和混凝土连续梁跨中部位裂缝等方面，若出现以上问题，则可判定为D级危房。针对D级危房，应立即采取措施进行加固和维修，以确保房屋的安全。同时，及时发现和处理D级危房也是业主和物业公司应尽的责任。

《住房和城乡建设部关于印发＜农村危房改造最低建设要求（试行）＞的通知》第五条危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。