小产权房的长租合同在法律上是否有效-法师兄

小产权房的长租合同在法律上是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 22:16:50 423 人看过

绝大部分的为出租用途的小产权房产都被定义为非法建筑，这是由于它们并未通过验收程序且不允许进行正式交付和投入使用。

这种类型的小产权房产，由于其本质上是非法建筑物并未经过验收程序，因此违反了国家相关法律法规中的强制性规定。

为此，此类小产权房产的租赁合同从订立起就视为无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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