卖房方违约反悔如何办理-法师兄

卖房方违约反悔如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 11:03:51 293 人看过

解决卖房者违约反悔的方式是：

1、买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同；

2、买方可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任；

3、法院会根据当事人之间签订的合同来追究其违约责任，根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿。

卖房方违约承担什么后果

买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担不超过房屋总价款的30％的违约金；违约金数额多少需要根据实际损失和惩罚力度酌情而定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。

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