建筑安装合同违约责任怎么约定-法师兄

建筑安装合同违约责任怎么约定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 17:00:32 108 人看过

1、发包人违约的责任，内容是发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。

2、承包人违约的责任，内容是承包人应承担因其违约行为而增加的费用和(或)延误的工期。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计算方法。

一、建筑工程合同没有约定违约金怎么处理？

如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，但却是因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决：

(一)可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。

(二)发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

因此，发包人可以主张解除合同，解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理：

1、已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；

2、已经完成的建设工程质量不合格的，建设工程施工合同无效。

(三)要求承包方承担违约赔偿责任。

因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。其中，三种具体的处理利息起算标准：

1、建设工程已实际交付的，为交付之日；

2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

3、建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

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