遇到一房二卖时的维权方式如下：
1、两份合同未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同未实际履行的状态，以签订先前合同优先履行为判断标准；
2、两份合同中一份已登记过户，另一份未登记过户，无论房屋交付给哪一方，由于房屋转让登记属于物权变更范畴，根据物权对世原则、物权公示原则、物权优先于债权原则，确认已办理转让登记的一方享有房屋所有权；
3、当买家转让后卖给第三方时，因为卖家此时没有所有权，第二次卖房无效。
根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
消费者维权方式有什么
消费者投诉维权途径有如下：
1．与经营者协商和解
消费者在遇到问题时，首先应该找商家协商解决。针对不同的产品，这个“商家”的概念也不尽相同。一般产品应该只需找柜台代理商即可，而数码和笔记本产品一般则需要到其在当地专门设立的的客服、售后部门解决。
2．请求调解
当消费者与商家不能通过协商一致解决问题时，则应该找当地的消费者协会进行调解。不过，消费者协会只能作为调解方，其并不具有实际的行政和执法权利。
3．向有关行政部门申诉
当通过消费者协会调解仍然没有结果时，消费者可到相关行政部分去申诉。这里的行政部门，主要指的是工商局。
4．根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
通过行政机构的干预，消费者仍会取得满意的处理结果时，可向本地的仲裁机构提出申请，进行仲裁。
5．向人民法院提起诉讼。
当通过以上一系列的方式仍没解决问题时，消费者便需要向人民法院提出诉讼，求人民法院进行判决处理，这也是处理问题的最终方式。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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公房二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房卖房十大攻略：一.选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范;另一方面房源也比较丰富。专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。另外，有信誉的中介公司品牌有时还能提升物业的售价，对于讲究购房安全性的购房者2023-04-26330人看过 -
保证【二手房卖房安全攻略】选品牌中介较可靠随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以品牌中介作为第一选择，一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕。所以卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。勿为省钱跳过中介有一些精明的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省去一笔中介费，会跳过中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户不诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。2023-06-10118人看过 -
二手房买卖1．晚上看房入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。2．不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。3．不看建材看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。4．不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。2023-06-1062人看过 -
遇到一房二卖时购房者怎么维权?1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人，争议的处理应以民法典作为基础，向违约者主张违约责任。且不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。“一房二卖”后，房屋过户给哪一方?1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同;2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权;3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。如何避免一房二卖的情况发生?1、确保定金被房主签收通常情况下，买卖双方在正式签约前是不会见面的，定金往往是中介公司转交，购房者很难知道房2023-04-21358人看过
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债权人实务中，常见的现象是在因一房二卖而引发的诉讼中往往两个买受人都主张要房子，而房子只有一套，两个合同只有一个能够获得履行，此时把房子判给谁便成了棘手的问题。首先应明确的一条原则是，房屋所有权的取得以产权登记为要件，在未进行产权登记之前，所有权属于出卖人，两个买受人谁先办理了产权登记，谁就取得房屋所有权，另一买受人只能向出卖人主张违约责任，而不能要求已取得房屋所有权的买受人涂销产权登记。因此，在诉讼时，如果已有一个买受人办妥了产权登记，则问题相对简单，只剩下出卖人对另一买受人承担违约责任的问题。但如果诉讼时，两个买受人均未办理产权登记，而又均希望获得房子的所有权，该怎么办呢？这涉及债权平等的原则。在债权法领域，奉行债权平等原则。即无论债权额的大小，也无论债权发生的先后，各债权在法律地位上一律平等。先发债权不能否认后发债权的效力，先发债权也不能较后发债权优先受偿。此即债权之间既无对抗力，也无优先2023-03-16225人看过 -
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仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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遇到一房二卖的情况怎么维权四川在线咨询 2021-12-02一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下，由于标的物的特定性，一般来说，卖方不可能同时履行两份合同。也就是说，卖方在履行一份合同后，必然会违反另一份合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以 -
二手房屋装修攻略四川在线咨询 2022-02-28装修二手房的攻略，包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说，二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久，很多二手房在装修的过程中极易出现问题，这样也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。1、对于二手房装修的不利影响，在装修的前
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一房二租情况下承租人如何维权广西在线咨询 2022-11-02根据法律规定，当有第三人就出租的房屋主张权利时，承租人应通知出租人，同时可以要求减少租金或者不支付租金，并可以要求出租人承担违约责任，赔偿自己的损失。相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金 -
二手房贷款攻略有哪些湖北在线咨询 2023-05-26买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》 这里需要注意的有以下3点： (1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。 (2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借 -
查询的攻略新疆在线咨询 2022-10-23交通违章的查询攻略1、违法代码查询交通违章代码查询,违章代码查询,扣分代码查询。全国驾驶证查询2、驾驶证查询机动车驾驶证号查询，驾驶证真伪查询，驾驶员积分查询.全国驾驶证信息查询3、驾驶证信息查询驾驶证信息查询,驾驶证查询,机动车驾驶证查询,驾驶证真伪查询,驾驶证查询系统,全国驾驶证查询系统,驾驶证真伪查询系统,驾驶证信息查询系统。全国驾驶证年审查询4、驾驶证年审一般来说年审是看你有无违章、如果有
