根据我国法律规定,房屋买卖合同自成立时生效,但过户登记前需备案。未在规定时间内备案可能会影响过户登记的进行。因此,双方在签署合同时应及时备案。生效要件包括:当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。

根据我国法律规定,房屋买卖合同不需要备案才能生效。一旦该合同依法成立,它就会产生法律效力。不过,在办理房屋过户登记时,如果双方没有在规定的时间内进行备案,可能会对过户登记产生影响。因此,建议双方在签署房屋买卖合同时,及时进行备案,以确保房屋过户登记的顺利进行。合同生效要件为：

（1）当事人具有相应的订立合同的能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律和社会公共利益。

房屋买卖合同备案问题

房屋买卖合同备案问题一直以来都是房屋买卖合同中一个较为重要的问题,因为它直接关系到房屋的权属转移和合同的效力。根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房屋买卖合同备案是房屋买卖合同生效的必要条件之一。

在房屋买卖合同备案过程中,卖方和买方需要向房屋登记机关申请备案,并提交相关材料。如果备案材料存在问题,比如漏报、错报或者提交不全,就可能导致备案失败,使得房屋的权属转移无法生效。

另外,备案成功后,房屋买卖合同就具有了法律效力。如果卖方或买方违反合同内容,对方当事人可以向法院起诉,要求对方承担相应的法律责任。

因此,房屋买卖合同备案问题的处理是非常重要的。如果卖方或买方在备案过程中遇到问题,建议及时咨询专业律师,以避免可能带来的法律风险。

房屋买卖合同备案是房屋买卖合同生效的必要条件之一,也是保证房屋权属转移顺利进行的必要程序。如果双方没有在规定的时间内进行备案,可能会对过户登记产生影响。因此,建议双方在签署房屋买卖合同时,及时进行备案,以确保房屋过户登记的顺利进行。如果遇到问题,建议及时咨询专业律师。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。