劳动者个人的住房公积金可以自己买?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-10 12:54:14 167 人看过

一、劳动者个人的住房公积金可以自己买?

劳动者个人的住房公积金通常情况下不可以自己买,根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位,从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的,也可以简单的理解为,职工和哪家单位建立了劳动关系,那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金,而职工个人是无法办理的。

二、劳动者的住房公积金如何提取?

初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

在我们的日常生活中,购房是比较重要的一件事情,毕竟大家都是有住房需求的,到目前住房房价是比较高的,对于劳动者来说可以利用住房公积金来贷款购买房屋,公积金贷款购买房屋利息是比较低的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 02:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 重庆如何提取住房公积金,公积金可以自己交吗?
    一、重庆如何提取住房公积金重庆提取住房公积金的方式为:职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。1.根据《住房公积金管理条例》第二十五条:职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。2.职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。3.根据《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(4)出境定居的;(5)偿还购房贷款本息的;(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、公积金可以自己交吗公积金原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的,假如个人是个体工商户的
    2023-07-01
    193人看过
  • 劳动者的住房公积金如何开通
    1、首先需要到当地公积金管理部办理单位开户手续。单位开户需要资料:(1)单位公章、财务章、法人章。(2)单位设立批准文件。(3)营业执照正本及副本、营业执照组织机构代码证。(4)税务登记证正本及副本。(5)经办人(专管员)身份证、法人身份证。(6)工资发放表。(7)职工缴存清册、职工名册。以上材料需用A4纸复印一式两份。2、个人开户:根据职工名册(清册)搜索办理个人开户。3、公积金缴存分配:合计出公司需要给员工缴存的公积金总数,并到公积金中心告诉的银行去交费。4、为新员工员工办理公积金转移流程。一、公积金如何提取?初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核申请人持评估机构出具的《评估
    2023-02-18
    329人看过
  • 自由职业者如何买住房公积金
    自由职业者是没法交住房公积金的,住房公积金是建立劳动关系后,由用人单位给职工缴纳的。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。第十五条单位录用职工的,应当自录用
    2023-06-23
    135人看过
  • 公积金可不可以自己交,住房公积金断交有什么影响?
    一、公积金可不可以自己交1、住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第13条规定:单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。2、只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务。《住房公积金管理条例》第15条规定单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户.,县级市公积金已经取消,全部统一
    2023-06-22
    382人看过
  • 自己无住房公积金怎么提取公积金
    一、住房公积金住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、自己无住房公积金怎么提取公积金没有住房公积金没有办法提取公积金,这个提取工作和自己没有关系。三、法律规定或内容职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移
    2023-05-30
    318人看过
  • 公积金个人最多可以贷款多少,公积金可以自己缴纳吗
    公积金个人最多可以贷款最高限额40万元,如果是配偶共同申请住房公积金贷款,那么公积金贷款最高限额可以达到60万元。公积金是不可以自己缴纳,只有单位必须有单位代缴。一、公积金个人最多可以贷款多少公积金个人最多可以贷款贷款最高限额40万元是在使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的情况下同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。二、公积金可以自己缴纳吗公积金不可以自己缴纳。根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然
    2022-08-09
    452人看过
  • 可以用公积金加自己存的钱全款买房吗
    一、可以用公积金加自己存的钱全款买房吗根据现行规定,公积金贷款金额设有一定上限,无法实现全额使用公积金贷满。首套住房公积金贷款额度最大值不得超出所购房屋总价的百分之七十;而在申请公积金贷款时,尚需满足以下条件之一:月还款额与月收入之比不得高于百分之五十(此处,月还款额涵盖现有债务以及当期所负债务每月分期付款)。住房公积金贷款的期限范围为十至三十年不等,且最长借款期限不得超过借款人距离法定退休年龄的剩余时间;对于接近退休年龄的职工,金融机构会在充分考虑其提前偿还贷款能力之后,酌情延长执行贷款期限1到3年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房
    2024-03-26
    290人看过
  • 住房公积金能否个人买?
    1、根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。2、在公司为职工缴纳住房公积金的时候,是需要准备如下材料的:设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的,并且要加上单位为职工缴纳的部分,需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳,存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。4、而有的职工在离职之后,为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金,其实,原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的,但是假如你可以找到挂靠单位,自己缴纳也是可以的,只不过你需要承担的公积金费用,然后让该
    2023-07-06
    185人看过
  • 什么条件下可以用职工本人的住房公积金购买自住住房?
    满足下列条件的可以提取职工本人或配偶的住房公积金购买自住住房:(1)、按时、足额缴存住房公积金;(2)、无住房贷款(公积金贷款或银行住房按揭贷款);(3)、申请日期一年内的新购住房(只办理一次提取)。
    2023-12-16
    109人看过
  • 芜湖公司不给买公积金可以自己买吗
    不可以,个人是不可以办理缴纳公积金的,必须由工作单位代缴。用人单位不缴纳公积金将受罚,可向芜湖市住房公积金管理中心反映。一、公司不交公积金怎么办用人单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,可以由住房公积金管理中心责令单位在一定期限内办理的,过了期限还不办理的,管理中心可以对单位处1万元以上5万元以下的罚款。因此公司不交公积金,是可以向住房公积金管理中心投诉的,管理中心会责令单位缴纳的。二、住房公积金可以自己买吗1、根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。2、在公司为职工缴纳住房公积金的时候,是需要准备如下材料的:设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴
    2023-03-24
    158人看过
  •  自己能否缴纳住房公积金?
    根据我国国家规定,个体工商户可以为自己缴纳住房公积金。因此,如果个人是个体工商户,他们可以享受住房公积金政策,而个人本身则不能缴纳住房公积金。如果可以找到挂靠单位,自己缴纳也是可以的,只不过你需要承担所有的公积金费用,然后让该单位帮你缴纳。根据我国国家规定,个体工商户可以为自己缴纳住房公积金。因此,如果个人是个体工商户,他们可以享受住房公积金政策,而个人本身则不能缴纳住房公积金。如果可以找到挂靠单位,自己缴纳也是可以的,只不过你需要承担所有的公积金费用,然后让该单位帮你缴纳。 个 体 工 商 户 能 否 享 受 住 房 公 积 金 政 策 ?根据我国现行的住房公积金政策,个体工商户可以享受住房公积金政策。根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金是指国家机关、事业单位、社会团体和住房公积金管理中心在职职工缴存的长期住房储金。而个体工商户属于城镇非从业职工,可以自愿参加住房公积金制度。因
    2023-09-05
    331人看过
  • 劳动者如何用公积金买房子
    一、劳动者如何用公积金买房子1、贷款的咨询:申请人进行贷款咨询时向管理核心的受托银行借款,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求,提交受托银行资料时一同上交2、申请的提交:借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件;婚姻状况证明(单身证明由民政部门出具)原件及复印件;经贷款条件的借款人,根据试算结果和还贷能力并与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度;初审是在受托银行在公积金系统中进行,初审如果未通过的,应及时告知借款人其原因。4、签订合同:贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款(抵押)合同,并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。5、抵押登记、银行复审:受委托银行办理房屋抵押登记要到房地产抵押登记部门办理;受委托银行复审借款申请人的全套资料。6、管理核心终审、贷款发放:管理核心终审受托银行复审通过的贷款资料,终审通过后经由管理核心通过受托银行将贷款资金以
    2023-05-02
    152人看过
  • 个人怎么取住房公积金的钱,住房公积金买房怎么用?
    一、个人怎么取住房公积金的钱住房公积金提取方法:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益
    2023-06-20
    166人看过
  • 公积金可以自己交吗,自己缴纳公积金划算吗
    一、公积金可以自己交吗?1、根据我国公积金中心的规定来看,个人不能自己缴纳和办理住房公积金,必须由职工本人所在的单位来交纳才可以。2、公司在交纳其员工的住房公积金时,要记得准备好员工的身份证复印件、职工个人公积金账户中的交易明细,设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴纳的住房公积金是由职工所在单位给职工发工资的时候就先行代扣的,然后再和单位交纳的那部分,统一合在一起后向相关的管理中心交纳。4、虽然目前有规定不允许自己交纳住房公积金,但是如果还是想自己交的话,可以找一个公司进行挂靠,然后自己出钱进行缴纳。二、自己缴纳公积金划算吗?这个要看自己以后的打算,如果计划贷款利率比商业贷款利率低;如果以后职工不用买房是没有必要自己交纳公积金的。住房公积金贷款:我国各地住房公积金管理中心的账户中储存有职工所在单位所缴纳的住房公积金,职工和离退休的职工可以委托银行发放房屋抵押贷款的。还有一
    2023-05-21
    307人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 现在的话自己可以买住房公积金的吗?
      澳门在线咨询 2022-07-25
      住房公积金不可以全部自己交的,住房公积金是依附于单位的基础上的。 二、依据《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积
    • 劳动者个人的住房公积金、工资、住房公积金、养老保险金等
      贵州在线咨询 2022-05-08
      住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利;住房公积金则直接与工资相关联。养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲,上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此,这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的,即在夫妻
    • 自己可以买住房公积金吗?能告诉我吗?
      四川在线咨询 2022-07-03
      原则上个人是不能自己可以买住房公积金。可以将你的公积金缴纳关系挂靠在某一个单位的。你只需将该单位帮你垫付的缴纳即可,这是现在的人通常用的一个方法。 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理
    • 住房公积金贷款买自己家的房子还可以贷款吗
      香港在线咨询 2023-02-08
      一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。 3、开发项
    • 住房公积金可以在自己手里存吗
      浙江在线咨询 2022-09-17
      账户不可以自己充钱进去。住房公积金账户是一种专用的银行账户,与银行结算账户(包括平时所说的基本户、一般户)不同。在开立住房公积金账户时不要与结算账户混淆。应先去住房公积金中心办理手续,然后去选定银行办理开户。帐户里的钱不动是有利息的,按照《住房公积金条例》规定,个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息